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關於2006物權精要229頁78年律師的問題

發表人

小笨蛋　

發表日期

3/23/2007 10:45:00 PM

發表內容

第三小題，老師的講義上寫說甲未經乙丙同意擅自出租，
故租約對全體共有人不生效力，故丁不能享有優先承買權

我的疑問是甲未經乙丙同意擅自出租，應該僅對於乙丙不生
效力，對甲應該還是有效的，故丁還是可以向甲主張優先承買權，請問老師，我這樣的見解對嗎？謝謝^^

回覆	李俊德在3/23/2007 11:10:14 PM的回覆：我不認同你這種看法如果今天是出租人出賣其應有部分或共有物全部，你這種看法或許值得討論。問題今天是非出租人出賣共有物全部，買受人怎能作如此主張呢？出租人出租在先，出賣在後，讓承租人享有優先購買權，減少法律糾紛，當然適宜。出租人出租在先，並無出賣之意思，讓承租人享有優先購買權，徒生法律糾紛。

　

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