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討論主題

請教李老師一個實務問題

發表人

jenny 　

發表日期

3/26/2007 10:52:48 AM

發表內容

BCDE以分家契約向Af請求履行契約
法院判決A應將所有土地移轉登記為ABCDE共有
在判決確定後移轉登記前
A將該筆土地設定最高限額抵押權給銀行
嗣後A未清償債務   土地遂遭法院查封
BCDE不甘   欲保有土地並將A趕出共有關係
應如何解套?

解決一：(以新修正物權為例)
BCDE代位清償   承受銀行之權利
抵押權移轉於BCDE(762但書有法律上利益所有權抵押權不混同)
再以原執行名義向A執行
拍賣時BCDE再以共有人優先承買權或債權人承受買回A的持份

倘若，最高限額抵押權不隨同移轉
BCDE有無別的方法呢??

回覆	對嗎?????? 在3/26/2007 1:32:19 PM的回覆：倘若，最高限額抵押權不隨同移轉 BCDE有無別的方法呢?? ............................................................................................. 實施最高限額抵押權時,債權額確定清償後抵押權應該消滅了吧 BCDE因879準用749取得代位權

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