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討論主題

請問老師有關善意取得

發表人

善意取得？　

發表日期

4/3/2007 1:02:31 AM

發表內容

強執程序中法院拍賣查封之不動產，如符合不動產善意取的之要件仍有其適用。(EX:不動產因通謀虛偽意思表示而登記於債務人名義下)。

讓我想到老師說民法第759條因無公示原則所以無善意取得適用，以考古題為例，在繼承情形：甲與乙通謀虛偽意思表示而將甲所有之土地登記予乙，後乙死亡，該土地經辦妥繼承登記予善意之丙。題例中丙無善意取得適用，甲得請求塗銷登記。

請問老師，那759條所指強執有何例子可舉？

回覆	李俊德在4/3/2007 1:23:40 AM的回覆：那你拿到權利移轉證書，始終都沒有辦理登記，會不會發生善意受讓？違章建築之拍賣，有無善意受讓之可能？

回覆	再請問在4/3/2007 4:03:10 PM的回覆： 1. 取得權利移轉證書即取得不動產所有權，759為登記處分要件，所以老師意思是第三人善意信賴登記簿冊上事項(不動產仍登記於原所有權人名下)，亦有善意取得適用。對嗎？ 2. 所以759因強執取得不動產物權而無善意取得適用，是指違章建築(或未辦理保存登記)之拍賣，因不動產並未登記於債務人名下，而無善意取得之可能。

回覆	李俊德在4/3/2007 6:38:12 PM的回覆：拿到權利移轉證書，始終都沒有辦理登記，尚不會發生善意受讓，須辦妥登記始生善意受讓之效果。

回覆	李俊德在4/3/2007 6:39:09 PM的回覆：違章建築之拍賣，不生善意受讓之可能

　

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