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請問老師這些情形是否都是善意取得?

發表人

初學者　

發表日期

4/3/2007 5:28:43 PM

發表內容

因為没什麼基礎,不太有信心,怕自己的觀念有錯,想請教老師下列問題:
(一)甲(建商)變更起造人名義為乙(買受人)建築A屋,並以乙名義
                  辦理保存登記,乙取得所有權狀:
      1   乙將A屋賣給善義的丙,並完成所有權移轉登記.丙是否因善意
                  取得A屋的所有權?
      2   如乙因債務糾紛,A屋經法院查封拍賣,由丙拍定,並依民法
                  759   辦理所有權移轉登記,這樣的情形與上述情形有無不同?

(二)甲委託乙幫其管理A屋,故將所有權移轉給乙,並依信託法4
                  為登記,其後乙將A屋賣給善意的丙,並完成移轉登記,甲知悉
               後依信託法18聲請法院撤銷其處分:
      1   信託法18之處分是否包含負擔行為?
      2   如不包含,丙會善意取得A屋所有權嗎?

回覆	李俊德在4/3/2007 6:40:16 PM的回覆： 1 乙將A屋賣給善義的丙,並完成所有權移轉登記.丙是否因善意取得A屋的所有權? ------------------------------------------------------------------------------- 沒錯

回覆	李俊德在4/3/2007 6:43:49 PM的回覆： 2 如乙因債務糾紛,A屋經法院查封拍賣,由丙拍定,並依民 759 辦理所有權移轉登記,這樣的情形與上述情形有無不同? ------------------------------------------------------------------------------- 強制執行之拍賣為私法上買賣，辦妥登記後，亦得發生善意受讓。

回覆	李俊德在4/3/2007 6:48:31 PM的回覆：甲委託乙幫其管理A屋,故將所有權移轉給乙,並依信託法4 為登記,其後乙將A屋賣給善意的丙,並完成移轉登記,甲知悉後依信託法18聲請法院撤銷其處分: 1 信託法18之處分是否包含負擔行為? 2 如不包含,丙會善意取得A屋所有權嗎? ------------------------------------------------------------------------------ 負擔行為？再想想

回覆	初學者在4/3/2007 8:21:07 PM的回覆：一我的意思是法院撤銷的是乙丙間的物權行為,或連乙丙間的買賣行為都可以撤銷? 二因為我的想法是如果該處分不包含買賣行為,則縱使法綄撤銷物權行為,丙好像可以善意取得A屋所有權,這樣縱使有登記,保護好像也没有那麼週道. 不知道這樣想有没有錯?

回覆	李俊德在4/3/2007 9:06:06 PM的回覆：你要思考，已經為信託登記後，能否主張善意受讓？

回覆	初學者在4/4/2007 7:43:03 AM的回覆：謝謝老師,我確實忽略了這個問題了, 已經為信託登記後，第三人從使不知,也不會有善意的問題. 所以該條之法院所撒銷者僅物權行為以足, 再次謝謝老師!

　

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