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發表人

學員　

發表日期

6/22/2007 3:41:53 PM

發表內容

76年律師：甲出售某屋於乙，因房地產價格高漲，不欲履行，乃與丙通謀為虛偽之買賣，並即辦理所有權移轉登記。丙遭車禍死亡，其繼承人丁不知甲與丙間通謀虛偽買賣之情事，於辦妥繼承登記後，將該屋出租於知情之戊，並交付之。半年後丁復將該屋贈與善意之庚，並移轉所有權，試說明當事人間的關係？
1.甲丙之負擔行為及處分行為均無效（§87）→A屋仍為甲所有。
2.丙之繼承人丁出租某屋於戊，出租行為有效，因為負擔行為不以有處分權為必要。
3.丁贈與某屋於善意之庚，贈與行為有效。惟庚、丁之移轉某屋所有權之物權行為效力未定，庚為善意，發生善意受讓，庚取得某屋所有權（土地法§43、修草§759之1、41年台上字第323號判例參照）
4.因為庚取得所有權，甲不得依§767請求康返還某屋。惟甲得類推§183請求善意受讓人庚應作適度讓步
老師本題要如何解才能解得漂亮呢？我的解法是不是怪怪的？如果是老師解，會從誰下手會較快？我有沒有遺漏呢？

回覆	學員在6/22/2007 3:44:22 PM的回覆：老師，我有自己畫圖解題，但是能力不夠，總覺得那裡解不好，請老師一定要回答啊！

回覆	學員在6/22/2007 3:55:56 PM的回覆：我少了債權人得向債務人請求給付，甲是債務人，乙是債權人，因可歸責於甲之事由致給付不能要負損害賠償責任§226。乙亦可代位甲向庚請求為適度的讓步（參照§242、類推§183）

回覆	李俊德在6/22/2007 4:06:27 PM的回覆：你應該先將誰得誰依據何種請求權基礎標示出來： 1.甲得向丁依據767中段訴請塗銷登記 2.甲得向戊依據767前段訴請所有物返還 3.戊得否向丁主張權利瑕疵擔保

回覆	學員在6/22/2007 4:14:36 PM的回覆：謝謝老師的答覆，除了少這些東西，上面的答案有解錯的地方嗎？

　

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