｜宇法知識工程網｜官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

關於我們

函授介紹

線上購課

最新進度

國家考試

討　論　區

常見問題

學員服務

心得分享

歷屆試題

解答更新•試閱

[ 回討論區 ] [ 我要回覆 ]

討論主題

請問區分所有

發表人

碰碰胡四ਫ਼ 　

發表日期

8/18/2007 6:00:04 PM

發表內容

在講授區分所有,有關公寓大廈管理例4條2項時
對於92政大民法組的考古題,
學生有個不知道算不算是問題的問題,
想請教李老師。

依題目原始設計....
1.乙當初向建商甲買了四樓(專有部分)+A停車位
(照理講,乙要多付些價金給甲，才能多買車位)

2.嗣後,乙將四樓賣給丙(非原本住戶)；
乙另將A停車位賣給丁(乙之同棟鄰居)
---------

學生有疑問者，
係乙的此種"分開"賣法，應該不至於"無效"那麼嚴重吧？

1.對丙而言：
丙可能（預算有限）不想買A車位，只想買四樓住，
丙甚至可借此向乙殺價，而能輕鬆入住。

2.對丁而言：
可能丁當初入住時就沒買車位，
或想再多買個車位來使用。

故對乙丙丁來說，好像三者都能因此獲利，
且似乎也並不違反公寓4條2項的精神。

不知道學生這個不成熟的想法，
是否有何疏漏之處？
能否煩請李老師賜教

回覆	李俊德在8/18/2007 6:21:41 PM的回覆：問題是，車位是怎麼登記的？

回覆	碰碰胡四ਫ਼ 在8/18/2007 6:25:32 PM的回覆：我也不太懂登記方面的事情... 也許三種停車位都應該討論一下, 但還是只假設是法定停車位吧... 因為感覺比較不複雜

回覆	李俊德在8/18/2007 6:33:40 PM的回覆：向建商加價購買車位以後預售屋落成後車位是登記為共用部分

回覆	碰碰胡四ਫ਼ 在8/18/2007 6:48:57 PM的回覆：依題意... A車位好像沒有去登記, 只是由建商甲出具"使用權證明明書"於乙請問降子算是, 依"原始公寓大廈買賣契約"而設定"約定專用部分"嗎? -------- 在不論屋價漲跌之情形下.... 學生在想, 假設乙當初花900萬買四樓,多加100萬買A車位, 今天, 丙"只想買"四樓,且沒錢買A車位(丙只出得起900萬) 而(原住戶)丁則"只想買"A車位, 難道法律, 一定要乙(或丙)一次拿出1000萬, 才能讓乙(或丙)心想事成嗎? 感覺好像怪怪的說...

　

線上訂購／匯款帳號／現場諮詢／聯絡我們／首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

　

　

　

　

律師司法官考試科目補習班函授推薦
司法事務官行政執行官公證人國防法務官檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組書記官執達員高考法制法警錄事庭務員
PTT推薦宇法官網李俊德律師李俊德老師