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討論主題

預售屋買賣之法律問題

發表人

J.C.H. 　

發表日期

9/23/2007 8:15:25 PM

發表內容

請教老師：

如果依照實務買賣預售屋的作法，以變更起造人名義的方法取得預售屋之所有權狀時，依照63年第6次民庭總會決議，買受人無法取的所有權。想請問老師的是：如果已經以前述的方式取得所有權登記之買受人，要如何補救?是再去補辦移轉登記嗎?

在此先跟老師說聲謝謝，並祝中秋節快樂！

回覆	管窺之見在9/23/2007 8:17:45 PM的回覆：老師上課好像有說過再轉一手

回覆	J.C.H. 在9/23/2007 8:30:35 PM的回覆：真的嗎，不知道我是不是閃神了，我在聽老師的民法和強執時，都沒聽到老師說ㄝ... 因為最近有認識的人剛買預售屋，也已經交屋了，我在想是不是有辦法除去這種既成的風險。如果再轉一手的話，應該要繳點稅吧；再者，買的人是要自住，如果能夠抓著建商再去辦一次移轉登記的話，好像會省事一點，不知道這樣可不可以。

回覆	李俊德在9/23/2007 11:10:29 PM的回覆：對，再行移轉登記即可。

　

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