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討論主題

90司法官一問

發表人

小戴　

發表日期

10/2/2007 7:54:14 PM

發表內容

甲、乙、丙、丁共有建地一筆，應有部分各為四分之一。甲、乙、丙未得丁之同意，亦未知會丁，即將該地全部出賣於戊。請附具理由說明下列問題。
一、設依買賣契約，甲、乙、丙已應辦理該土地之所有權移轉登記於戊，然其等仍遲不辦理，戊乃訴請甲、乙、丙依約辦理該土地之所有權全部移轉登記於戊。法院應否准許？
二、丁就該土地之買賣有無優先購買權？
三、設丁請求甲、乙、丙協議分割該共有土地，甲等三人以共有地已出售於戊，彼等已無權分割而拒絕之。丁乃以甲、乙、丙為被告，訴請分割該共有土地，法院應否准許？
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            第三子題中，甲乙丙三人以彼等已經將共有地出售於戊，無權分割為由拒絕丁之請求。老師認為既然協議分割不成，可以訴請法院裁判分割。
            但是，「土地之所有權」已經移轉給戊，為什麼丁還可以向甲乙丙三人請求協議分割？亦或是題目的解讀不同，甲乙丙和戊只成立買賣契約，不動產物權尚未移轉，故丁可以向甲乙丙三人請求裁判分割？
            凡此種種，謝謝李老師和諸位花時間看完我的問題。

            ......所以只是題目的解讀不同嗎?

回覆	李俊德在10/3/2007 12:03:30 AM的回覆：我對題目的解讀是：共有土地所有權尚未移轉

回覆	小戴在10/3/2007 7:21:26 PM的回覆：謝謝老師解惑，繼續衝刺！

　

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