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討論主題

共有物設定抵押請教

發表人

初學者　

發表日期

11/2/2007 10:32:39 PM

發表內容

抱歉，下個問題請教：
一、依民法第819條及釋字第141號解釋，各共有人得將其應有部分設定抵押。
二、但後學想請教的是甲乙丙三人共有土地一筆，如果共有人甲（其應有部分合計已逾三分之二）要將共有土地設定抵押於A，有無土地法第34條之1之適用，可直接設定，無庸得乙丙全體之同意? 仰或需依民法第819條第2項之規定，共有物之處分、變更、（設定負擔），應得共有人全體之同意？
如蒙回復，不勝感激！

回覆	阿癡在11/3/2007 5:39:13 PM的回覆： 1.你所提的大法官釋字係針對"應有部分" 而應有部分本得自由處分(819第一項) 2.若係對"共有物" 則應區分究係適用土地法(34-1) 抑或是適用民法之規定(819第二項) 而決定應符合之條件 3.就共有物為抵押設定應係土地法34-1之處分(此之處分為民法819第二項處分之特別規定) 故須合該法之規定 4.則本例是否符合? 淺見供參考

回覆	阿癡在11/3/2007 5:46:50 PM的回覆：哈我說錯了通說把土34-1認係列舉故設定抵押權非34-1之適用而應回歸819第二項以下就那樣適用

回覆	李俊德在11/4/2007 12:09:58 AM的回覆：共有物之分割與抵押權之設定，均無本條之適用。

回覆	初學者在11/5/2007 9:11:11 AM的回覆：謝謝阿癡及老師的指導，我明白了。

　

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