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討論主題

承租人不把自己的東西搬走怎麼辦???

發表人

學不專精　

發表日期

11/4/2007 5:57:41 PM

發表內容

事實:
                     租約到期,承租人卻不把自己的東西搬走,出租人可否依已公證之契約書,內容載有:租約到期,承租人卻不把自己的東西搬走,出租人對其所留物品享有處分權利.而將承租人的東西丟棄?

所涉問題:
         1.關於該公證條款生何種法律效力?
         2.丟棄行為所涉法律責任?
                  民事:侵權行為?
                  刑事:侵占?毀損?

試答:
               1.關於該公證條款生何種法律效力?
  不會,答不出來
               2.丟棄行為所涉法律責任?

     若該條款有效,則
              民事:不構成侵權行為
       因承租人已同意出租人處分其物,可阻卻違法性
              刑事:
不構成侵占
因為阻卻構成要件同意
    Q:是否有不法所有之意圖?
                   有!因丟棄行為是使自己居於真正所有人之地位
            所為之行為

不構成毀損
因為阻卻構成要件同意或違法性?
阻卻違法性,因為毀損罪並不以違反被害人意思為構成
要件


  若認該條款無效,則將構成侵權行為,侵占及毀損罪
  此時解決方式:
利用支付命令取得法院確定判決
再執行承租人所留之物
拍得後,任自己高興處理

故問題的關鍵點:
  該條款的效力究竟如何???????
  縱有效,是否如上所述...

懇請老師解惑

回覆	李俊德在11/4/2007 6:51:08 PM的回覆：有效丟掉就好了

回覆	pp 在11/4/2007 7:35:34 PM的回覆：那如果沒在公證書約定要如何處理? 記得老師強執有講過.....

回覆	學不專精在11/4/2007 7:48:25 PM的回覆：老師: 可是有些實務工作者認為,上述條款無效,仍須經強執程序,否則仍無法豁免於刑事責任,其認上述條款無效之理由,為定型化契約之效力.

回覆	小黃在11/4/2007 8:24:59 PM的回覆：我覺得就實際上來說承租人要如何舉證有遺留物？就法律來說，沒有契約的前提下，才有需要強執吧。何以經公證契約還會被因定型化而撤銷？

回覆	李俊德在11/4/2007 8:49:41 PM的回覆：經公證之契約怎麼會被認定為定型化契約條款，哪把公證人當作什麼呢？公證法第 71 條公證人於作成公證書時，應探求請求人之真意及事實真相，並向請求人說明其行為之法律上效果；對於請求公證之內容認有不明瞭、不完足或依當時情形顯失公平者，應向請求人發問或曉諭，使其敘明、補充或修正之。

回覆	pig 在11/4/2007 9:53:57 PM的回覆：不知可否依強制執行法124,125,100請忽見笑

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