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討論主題

請李老師以及各位大大解惑

發表人

疑惑　

發表日期

1/6/2008 11:23:54 AM

發表內容

甲乙分別共有土地之應有部分各二分之一,甲就其應有部分設定抵押權於丙,嗣後,該土地經協議分割為AB兩部分.
試問:
一.甲丙之設定抵押權行為是否有效
二,若有效,丙如何行使其抵押權
----------------------------------------------------------------------------------

上述例題中,依民法第八百十九條第一項之規定,得自由處分其應有部分,而該處分包括負擔行為在內,復經釋字141號闡釋在案,是以,該設定抵押權行為有效,自無疑義.

然而,第二小題到底如何行使抵押權,小的還真是有些疑惑,請老師和各位大大為小的解惑

謝謝

回覆

小胖在1/6/2008 1:25:44 PM的回覆：
你在問的應該是物修824-1吧
原則上抵押權移存於分割部分。
但為保障抵押權人，
所以必須抵押權人同意始能為之。

甲乙分別共有土地之應有部分各二分之一,甲就其應有部分設定抵押權於丙,嗣後,該土地經協議分割為AB兩部分.
試問:
一.甲丙之設定抵押權行為是否有效
二,若有效,丙如何行使其抵押權
----------------------------------------------------------------------------------

上述例題中,依民法第八百十九條第一項之規定,得自由處分其應有部分,而該處分包括負擔行為在內,復經釋字141號闡釋在案,是以,該設定抵押權行為有效,自無疑義.

然而,第二小題到底如何行使抵押權,小的還真是有些疑惑,請老師和各位大大為小的解惑

謝謝　

回覆	小戴在1/6/2008 3:43:28 PM的回覆：講義裡面就有：若為協議分割，同意分割則抵押權移轉至分割後之土地，不同意分割則抵押權按其應有部份，仍存在於整塊土地。裁判分割則分為有無參與訴訟。

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