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1月28日起地院全面辦理法拍不動產照片上網

發表人

發表日期

2/1/2008 10:54:07 AM

發表內容

公發布日：   97.02.01
發布單位：   司法周刊
摘　　要：   1月28日起地院全面辦理法拍不動產照片上網


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　為便利民眾查詢法院拍賣不動產之標的現況，吸引更多的購買者加入法拍競標，司法院於96年   5月指定臺灣士林、苗栗、彰化、屏東、台東及宜蘭等6所地方法院先行試辦民執拍賣案件不動產鑑定照片上網業務，試辦6個月期滿後，經調查試辦法院意見及參考民眾之反應，均認為應於全國各地院辦理本項業務，以服務更廣大的民眾。司法院將自97年   1月28日起，
於各地方法院全面辦理法拍屋不動產鑑定照片上網業務。
　司法院向以提昇拍定率，並促使拍定價格愈能趨近市價，作為改革民事執行業務重要目標之一，在網路生活化的趨勢下，為貫徹司法為民的司法改革理念，於94年初即著手研議於各地方法院法拍屋資訊網站張貼法拍不動產現況之照片供民眾查詢之可行性，以使法院拍賣不動產之資訊能夠更加透明化，便利民眾查詢法院拍賣不動產之標的現況，吸引更多的購買者加入法拍競標，提昇拍定率，並促使法拍之拍定價格愈能趨近市價，進而保障債權人與債務人的合法權益。作業系統開發完成後，由彰化地方法院自94年   7月1日起試辦，試辦1年後所進行的民眾滿意度調查顯示，覺得這項服務對民眾購買法拍標的有幫助者高達100%。
　司法院遂進一步擴大試辦範圍，指定臺灣士林、苗栗、彰化、屏東、台東及宜蘭地方法院自96年   5月起辦理拍賣不動產鑑定照片上網業務。經士林等   6法院試辦至今，民執拍賣案件不動產鑑定照片上網數量，經統計高達9萬3千餘件，其中以94年   7月最早試辦之彰化地院的5萬9千餘件照片最多，其次為屏東地院的1萬6千餘件，平均每一拍賣標的之外觀照片數量約
為4張，對於欲參與購買法拍不動產投標之民眾幫助甚大。
　經調查試辦法院意見並適度調整系統後，司法院將自97年   1月28日起，於各地方法院全面辦理法拍屋不動產鑑定照片上網業務，屆時各地方法院法拍屋公告系統所查詢出之案件資料，會於畫面最右方增加「看圖」之連結項目，所連結照片係由不動產鑑定人上傳，並經法院審核後之拍賣不動產外觀照片，有興趣的民眾可自行進入司法院網站瀏覽，先點選「查詢服
務」選項，再選擇「法拍屋公告」服務，依所需條件輸入查詢後，點選看圖連結，即可看到該不動產之外觀照片。期望本項作業的開發，能提供民眾更多有關拍賣標的物之重要訊息，俾利其決定投標應買之價格，以使法拍拍定價格更趨近市價，藉以維護債權人與債務人之利益，具體實踐司法為民的理念。

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