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李俊德 在2/4/2008 9:57:30 PM的回覆： 1.513在修法前是法定抵押權         所以不經登記即生效力 也就是說如果承攬人重大修繕違章建築         對違章建築是有抵押權的         如果要實行抵押權         是不需要759登記即可處分 那麼在修法後         如果採登記生效要件說         違章建築因為無法登記         就算承攬人對違章建築重大修繕         也不能取得抵押權         如果採登記對抗要件         還是有抵押權         只是不能對抗善意第三人                  請問老師我這樣的理解對嗎? --------------------------------------------------------------------------------- 對

回覆	李俊德 在2/4/2008 9:58:15 PM的回覆： 2.905第二項如果擔保債權清償期優先標的物債權清償期先屆至         講義上說"直接為給付之請求"                  也要等到"標的物債權清償期屆至"才可請求         而不是只有擔保債權屆至就逕為請求         請問老師這樣的理解是對的嗎? --------------------------------------------------------------------------------- 對

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李俊德 在2/4/2008 10:06:14 PM的回覆： 丁對B地賣得300萬扣掉225萬只剩75萬可受償)          依照875-4第二款         丁就乙超過B地分擔額的部分         也就是225扣掉180萬的45萬         對丙的C地         承受45萬的權利?         那這樣丁不就變為原本對B地的75萬元加上對丙C地的45萬元變成120萬         超過原本他擔保的100萬? --------------------------------------------------------------------------------- 最多求償45萬 當然不能超過他的擔保債權額

回覆	李俊德 在2/4/2008 10:57:40 PM的回覆： 丁對B地就可以求償75萬     對C地最多求償45萬 債權100萬，還有利息，違約金等等，是有可能超過100萬元

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