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李俊德 在2/21/2008 3:33:39 AM的回覆： Q1.甲乙丙分別共有一筆土地，甲向丁借款1000萬元並將該地應有部分1/3設定抵押權予丁後，甲乙丙協議分割該地，甲分得A部分、乙分得B部分、丙分得C部分，依現行法規定，丁之抵押權效力及於分割後之A、B、C三筆土地，是以丁得將三筆土地全部予以拍賣受償（是否因分割後已無應有部分概念，所以並非拍賣Ａ地應有部分1/3、Ｂ地應有部分1/3、Ｃ地應有部分1/3）？ --------------------------------------------------------------------------------- 沒錯 而丁實行抵押權時有無第875之1條規定適用，應就Ａ地賣得價金優先受償？ --------------------------------------------------------------------------------- 規範情形應屬不同

回覆	李俊德 在2/21/2008 3:36:00 AM的回覆： Q2.若未分割前，乙亦將其應有部分1/3設定抵押權予戊，則分割後戊之抵押權效力亦及於A、B、C三筆土地，則此三筆土地賣得價金應依丁、戊抵押權設定時間先後判斷誰應優先受償抑或按抵押債權額比例受償、或有無其他解法？ -------------------------------------------------------------------------------- 不錯 我從來沒想過這個問題 我初步認為應該依抵押權設定時間先後判斷誰應優先受償

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