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討論主題 優先購買權
發表人 小幀  

發表日期

9/24/2008 9:08:48 PM
發表內容 小妹唸到民法到共有時,突然想到
土地法中有所謂共有人之優先購買權。
假設其中之二共有人,均想要承買該土地,也分別出價甚至都以同樣價格出價,那怎樣決定誰可以承買?
回覆
李俊德 在9/24/2008 10:03:09 PM的回覆:

那看你想賣給那個共有人

只要賣給共有人就可以了,那個共有人不管。

回覆 小楨 在9/24/2008 10:14:06 PM的回覆:
那假設有10個共有人,有其中2人甲與乙想承買。
如果出價都一樣,其餘4人想賣給甲,另4人想賣給乙
哪怎麼決定呢?
抽籤嗎?
回覆 @@ 在9/24/2008 10:36:00 PM的回覆:
如果真的有那價值
自然有人會出更高的價!
回覆
李俊德 在9/24/2008 10:40:04 PM的回覆:

1.共有人間之買賣沒有優先承買權的問題

2.你要買東西或賣東西,有數人出價或標的物相同,你要如何辦?
--------------------------------------------------------------------------------
這個問題,還不會的話,去市場走一圈吧,去體會一下什麼叫生活經驗。

回覆 小楨 在9/24/2008 11:00:26 PM的回覆:
假設優先購買權人出價非常離譜,但第三人出價合理,
那是否也要賣給優先購買權人呢?
回覆
李俊德 在9/24/2008 11:16:41 PM的回覆:

唉!

法律是社會科學,有一定的思考順序,有縝密的邏輯!

不要那麼無厘頭,好嗎?


回覆
李俊德 在9/24/2008 11:19:34 PM的回覆:

第三人要用100萬買應有部分

通知其他共有人:100萬你要不要買?

受通知的共有人會說1000萬,我跟你買嗎?
==============================================
多用腦筋想一想吧

回覆 123 在9/25/2008 12:01:53 AM的回覆:
那老師我可以請教你一個附帶的問題嗎

雙方簽訂不動產買賣契約後
買方先給付20%頭期款
第二日該不動產遭第三人假扣押
(反正就是賣方缺錢缺到死)

且賣方又把20%花掉了

像這種情事
實務上真的很難處理圓滿嗎

且賣方於簽約日又只給權狀不給印鑑
以致無法做限制登記。。。。

到底有什麼好的方法
不然遇到這種事情,雙方都快要拿刀互砍了。。。
回覆 金融小法務 在9/25/2008 10:05:15 AM的回覆:
這就是後來銀行推履約保證大受歡迎的地方呀


 
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