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討論主題

優先購買權

發表人

小幀　

發表日期

9/24/2008 9:08:48 PM

發表內容

小妹唸到民法到共有時，突然想到
土地法中有所謂共有人之優先購買權。
假設其中之二共有人，均想要承買該土地，也分別出價甚至都以同樣價格出價，那怎樣決定誰可以承買?

回覆	李俊德在9/24/2008 10:03:09 PM的回覆：那看你想賣給那個共有人只要賣給共有人就可以了，那個共有人不管。

回覆	小楨在9/24/2008 10:14:06 PM的回覆：那假設有10個共有人，有其中2人甲與乙想承買。如果出價都一樣，其餘4人想賣給甲，另4人想賣給乙哪怎麼決定呢? 抽籤嗎?

回覆	@@ 在9/24/2008 10:36:00 PM的回覆：如果真的有那價值自然有人會出更高的價!

回覆	李俊德在9/24/2008 10:40:04 PM的回覆： 1.共有人間之買賣沒有優先承買權的問題 2.你要買東西或賣東西，有數人出價或標的物相同，你要如何辦？ -------------------------------------------------------------------------------- 這個問題，還不會的話，去市場走一圈吧，去體會一下什麼叫生活經驗。

回覆	小楨在9/24/2008 11:00:26 PM的回覆：假設優先購買權人出價非常離譜，但第三人出價合理，那是否也要賣給優先購買權人呢?

回覆	李俊德在9/24/2008 11:16:41 PM的回覆：唉！法律是社會科學，有一定的思考順序，有縝密的邏輯！不要那麼無厘頭，好嗎？

回覆	李俊德在9/24/2008 11:19:34 PM的回覆：第三人要用100萬買應有部分通知其他共有人：100萬你要不要買？受通知的共有人會說1000萬，我跟你買嗎？ ============================================== 多用腦筋想一想吧

回覆	123 在9/25/2008 12:01:53 AM的回覆：那老師我可以請教你一個附帶的問題嗎雙方簽訂不動產買賣契約後買方先給付２０％頭期款第二日該不動產遭第三人假扣押（反正就是賣方缺錢缺到死）且賣方又把２０％花掉了像這種情事實務上真的很難處理圓滿嗎且賣方於簽約日又只給權狀不給印鑑以致無法做限制登記。。。。到底有什麼好的方法不然遇到這種事情，雙方都快要拿刀互砍了。。。

回覆	金融小法務在9/25/2008 10:05:15 AM的回覆：這就是後來銀行推履約保證大受歡迎的地方呀

　

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