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討論主題

優先承買權

發表人

阿旺　

發表日期

5/24/2009 8:06:07 AM

發表內容

甲之a地號b建號及C附屬物一併遭法院查封，但C建物有部份占用鄰人丙之D地號土地，法院拍賣公告揭示：D地號所有權人若符合土地法104或民法426之2規定，有優先承買權，惟應連同a地號b建號一併購買。

以下是學生的看法,請李老師指正：
首先須探究甲建蓋C附屬建物與鄰人丙之D基地，是否存在典權、地上權、租賃關係。若是，則C出賣時，基地所有權人有優先承買權〈土地法104〉。
Q1      鄰人丙其承買權如法院揭示可擴及甲之a地號b建號，依據為何？
Q2      C若為一未保存登記之建物，鄰人丙就無法依據土地法104條主張
                     優先承買權！

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