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討論主題

請問老師物權問題

發表人

從心出發　

發表日期

6/2/2009 10:37:13 PM

發表內容

老師您好:
                     土地法34之1執行要點，   認土地法34之1不包括無償處分，無須支付對價的地上權或地役權之設定，亦可包括在內。
     依上述，上開情形即回歸民法820之適用?學生自已想出肯否二說

  否定說:促進共有物利用，地盡其利的立法政策，與共有人重大利益受有衝突時，應以後者為優先考量，土地法34之1執行要點之制定，斯同此旨。
     肯定說:820條之修正目的在於共有物之有效利用，以發揮共有物的最大效益，即使共有人之重大利益受有損害<如多數決無償設定地上權與他人>，仍應退讓。再者，同法第2至4項，已賦予不同意共有人適當救濟之途徑，足資保障不同意共有人之權利。
        管見以為肯定可採

老師您認為如何?      煩請指教
先謝謝老師囉

回覆	李俊德在6/2/2009 11:02:00 PM的回覆：回歸民法820之適用? -------------------------------------------------------------------------------- 你確定？

回覆	從心出發在6/3/2009 7:39:25 PM的回覆：無須支付對價的地上權或地役權之設定還是土地法34之1? 土地執行要點認無償處分不適用，是以，土地法34條之1似應目的性限縮解釋成"有償"的處分行為，方有適用。因此，無須支付對價的地上權或地役權之設定，不適用之。再者，實務決議79年2次決議認出租為管理行為，所以學生就想說，地上權設定與他人使用，本質與租賃同<就他人使用收益的角度>，算是管理方法之一種，應有適用之空間，得適用820條? 接下來就產生開版的疑問。請問老師可以這樣思考嗎 ? 麻煩老師了謝謝

回覆	李俊德在6/3/2009 8:08:04 PM的回覆：無償地上權或地役權之設定：是處分行為所以要用819第2項：得全體同意

　

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