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討論主題

時效取得之問題

發表人

henry 　

發表日期

6/12/2009 11:49:52 AM

發表內容

請問李老師:
在您的09物權修法說明中提到.有關共有物是否為時效取得客體時.須踐行945佔有變更.並舉例說承租人向出租人為自主佔有之意思表示時即從有權占有變為無權占有.我的問題是
1.承租人可以任意的終止這租賃契約嗎?不知是適用何法律規定.
2.這樣學習下來.感覺時效取得適用好像很難成立.像類似和平手段的竊盜亦不能主張.遺失物拾得亦得踐行法定程序.適用更短的時效.我能想到的就是像有定期限的租賃或其他類此之法律關係.屆期而未歸還.相對人亦不主張時.始能適用.學生這樣理解對嗎?
謝謝老師

回覆

李俊德 在6/12/2009 1:58:07 PM的回覆：

1.承租人可以任意的終止這租賃契約嗎?不知是適用何法律規定.
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當然接下來會違約不繳租金

難道你還會繳租金？

2.這樣學習下來.感覺時效取得適用好像很難成立.像類似和平手段的竊盜亦不能主張.遺失物拾得亦得踐行法定程序.適用更短的時效.我能想到的就是像有定期限的租賃或其他類此之法律關係.屆期而未歸還.相對人亦不主張時.始能適用.學生這樣理解對嗎?
--------------------------------------------------------------------------------
你大概是都市長大的小孩

有許多鄉下地方，地主不在當地，被別人長期占有都不聞不問

回覆	henry 在6/12/2009 7:44:45 PM的回覆：謝謝老師的提醒.真的有時候生活經驗很重要.更能了解法規規範的內涵.

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