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台大平時考(通謀虛偽)的問題

發表人

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發表日期

6/18/2009 7:15:51 AM

發表內容

甲為妨礙債權人查封拍賣其財產，與乙通謀虛偽將其所有之Ａ地設定地上權予乙，並辦妥設定登記後，遠走海外避債。嗣候，乙以地上權人自居，於Ａ地上建造Ｂ屋，作為民宿營業之用。五年後，乙過世由其子丙繼承父業，丙不知地上權係因通謀虛偽而登記，故繼續佔有Ａ地經營民宿事業。又過五年，甲自海外歸來，發現Ａ地遭丙佔用建屋，乃向丙請求拆屋環地。試問：甲之請求，有無理由？

我的想法：
按民法八十七條之規定
就不得對抗善意第三人部份
並不包含概括繼承人...
白話說就是繼承人不得主張自己是善意第三人

那好
如果繼承以後
繼承人把辛苦存的錢蓋了一間五百萬的房子在土地上
不就要被原所有權人主張拆屋還地？
很不公平。。。
超無辜、超衰

小弟不知有無理解錯誤
希望有高人指點！

回覆	同上在6/18/2009 7:18:38 AM的回覆：抱歉補充一下我想知道的是通說對通謀虛偽的理解如果繼承人真的是善意不知道老爸是跟別人通謀虛偽而後來還在該塊土地上蓋屋真的要被767拆屋還地?

回覆	菸酒僧在6/18/2009 7:23:14 AM的回覆： 87I但書的"善意第三人"要解為"因前手通謀無導致成為無權處分的相對人" 換句話說, "幾乎是"相當於善意取得的第三人(但包括債權讓與的善意相對人). 不知道這樣子敘述能不能讓你看的懂... 所以繼承人既非因法律行為所取得, 自不會成為善意取得的相對人, 當然也不會是87I但書的善意第三人. 至於你說他很衰...那原地主的權利也要雇阿...

回覆	小明在7/23/2009 12:34:46 PM的回覆：有點難

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