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我們的土地對方想申請既成道路會成功嗎？

發表人

yogv 　

發表日期

8/4/2009 9:24:02 PM

發表內容

事實經過：我們老家鄉下，在之前因為搬來一位新的住戶，在我們的後院擺放了很多他
的盆栽，我叔叔就去跟他說明這是我們的土地，但是對方很鴨霸，既然因為身心不滿
找了幾個混混4.5個人來到家裡面嚇我叔叔，甚至到我大姑那裡嗆聲要你們好看
他們構成了恐嚇跟侵占了，但是沒有證據無可奈何，一氣之下也裝了監視錄影器
然後由於我們那是鄉下地方，該住戶有兩條道路可以出路，離他最近那條
在土地的規劃圖裡面他是我們在繳稅的，也是我們的土地．．．
叔叔找了人把道路作鐵門封住，改讓他們由另外一條出去，最近那個人想說這種路
都已經被走了長達２０年之久了，想要申請既成道路，那是以前我阿公時代他給他的親
兄弟他們走的道路，想請問一下如果他要申請既成道路需不需要由我們蓋章呢？

2.那假如他們申請既成道路成功了，我們有沒有什麼補賞的方案呢？我們到現在
那條路都算我們的土地，都還在繳稅呢．．．．

回覆	ptt鄉民在8/5/2009 9:36:57 AM的回覆：你的問題可參考大法官解釋第400號,關於私有土地供作既成道路,而成立公用地役關係,應具備下列三要件: 1.須為不特定之公眾通行所必要,而非僅為通行之便利或省時 2.於通行之初,土地所有權人並無阻止之情事 3.需經歷年代久遠而未曾中斷综合以上3點觀察,你們的土地要被申請為既成到路,應該不會通過,光第一個要件應該就很難了,所以不用擔心另外,若真的不幸成為既成道路,按該號解釋之意旨,因公益而特別犧牲其財產上之利益,國家應依法辦理徵收並給予補償,若與國家的補償費用談不成,還可以提起行政訴訟

回覆	yogv 在8/5/2009 9:05:07 PM的回覆：很感謝ptt鄉民的法律見解,讓我受益良多,謝謝你

回覆

公法狂 在8/5/2009 10:09:07 PM的回覆：
記得看652號解釋

解釋字號
   釋字第   652   號   (J.Y.Interpretation   No.   652)

解釋日期
   民國   97年12月5日

解釋爭點
釋字第516號解釋「相當之期限」有無上限？
解釋文

  憲法第十五條規定，人民之財產權應予保障，故國家因公用或其他公益目的之必要，雖得依法徵收人民之財產，但應給予合理之補償，且應儘速發給。倘原補償處分已因法定救濟期間經過而確定，且補償費業經依法發給完竣，嗣後直轄市或縣（市）政府始發現其據以作成原補償處分之地價標準認定錯誤，原發給之補償費短少，致原補償處分違法者，自應於相當期限內依職權撤銷該已確定之補償處分，另為適法之補償處分，並通知需用土地人繳交補償費差額轉發原土地所有權人。逾期未發給補償費差額者，原徵收土地核准案即應失其效力，本院釋字第五一六號解釋應予補充。

........................................................................
如果逾期未補償，徵收處分則失效，假設又被國家占有
這要打行政訴訟的確認無效之訴(行訴第6條)
合併提起一般給付之訴(行訴第8條)(公法上結果除去請求權)

回覆	糊里糊塗的老帥哥在8/6/2009 12:28:00 AM的回覆：我家也有此經驗，但這是不太容易成功的喔! 樓上幾位大大有詳實的見解不用擔心!

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