|宇法知識工程網|官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

關 於 我 們

函 授 介 紹

線 上 購 課

最 新 進 度

國 家 考 試

討 論 區

常 見 問 題

學 員 服 務

心 得 分 享

歷 屆 試 題

解答更新•試閱

刷卡服務,請先聯繫宇法!

購物車新推出!提供超取付款與線上刷卡

蝦皮賣場,提供7-11、全家超商及蝦皮店到店取貨付款

刷卡服務,請先聯繫宇法!

宇法官方YouTube頻道

掃描 LINE QRcode,聯繫宇法更方便有效!
跨平台加密影片操作使用說明

考神網

首宇

首宇

最新通過法案、立法歷程

各校研究所歷屆考古題

考題檢索

法規檢索

主管法規、判解函釋、裁判書、簡易案件

跨世紀的現代司法、司法正義新作為

[ 回討論區 ]   [ 我要回覆 ]
討論主題 老師請問債總講義後面的問題
發表人 債總  

發表日期

11/6/2009 1:38:37 AM
發表內容 老師晚安~請問這樣的理解正確嗎

於訂有期限的買賣契約中,買方訂約時交付定金並書明此為違約定金,嗣後,買方超逾期限而未交付買賣價金,賣方則沒收定金,此時,

1.民法229給付定有確定期限者,"債務人"自屆滿期限起付遲延責任,上例中,買方屆期不履行367交付約定價金義務時,所以買方即229所稱之,"債務人"自屆滿期限起付遲延責任的債務人,買方因此付遲延給付責任

2.縱然定金為買賣契約總價25%,買方亦無違約金過高之酌減(252)之適用,雖然一般人的認知,將249II違約定金當作是違約金,但就法律關係,249定金跟250違約金,並不相同.

3.賣方除249II外,更有254契約解除權,然在賣方未行使解除權之前,買方亦可給付價金,要求賣方依348交付買賣標的物,賣方不能主張契約早已屆期未獲履行而失效,因為只要你賣方未行使解除權,則契約關係存在中.

4.如果賣方有3個人,要3人一起行使解除權才有效,解除權行使後除"法律另有規定"外,互負回復原狀之特別清算關係,而249II就是那個"法律另有規定"的規定,所以賣方不需要返還定金.


因為剛初學,文字表達能力欠佳,
辛苦了!謝謝老師
回覆
李俊德 在11/6/2009 3:06:39 AM的回覆:

2.縱然定金為買賣契約總價25%,買方亦無違約金過高之酌減(252)之適用,雖然一般人的認知,將249II違約定金當作是違約金,但就法律關係,249定金跟250違約金,並不相同.
---------------------------------------------------------------------------------
不對,違約定金仍屬違約金之一種


3.賣方除249II外,更有254契約解除權,然在賣方未行使解除權之前,買方亦可給付價金,要求賣方依348交付買賣標的物,賣方不能主張契約早已屆期未獲履行而失效,因為只要你賣方未行使解除權,則契約關係存在中.
--------------------------------------------------------------------------------
給付標的物給付仍屬可能,未解約,當然可以請求原定給付


4.如果賣方有3個人,要3人一起行使解除權才有效,解除權行使後除"法律另有規定"外,互負回復原狀之特別清算關係,而249II就是那個"法律另有規定"的規定,所以賣方不需要返還定金.
--------------------------------------------------------------------------------




回覆 債總 在11/6/2009 7:52:01 AM的回覆:
謝謝老師上面的回答

上述"第2點",違約定金仍屬違約金之一種

請教一個情況,   
1.在訴訟中的給付價金請求,則買方有機會抗辯違約金過高或是法院自己依職權酌減252.

2.但若根本沒有訴訟,在一般商業行為中,違約定金都是預收預付的,早就放在賣方口袋,賣方就直接沒收哪管違約定金過高,那麼252這個"法院"依職權酌減違約金,於此有實益嗎?他們又不是在法院內,買方要怎麼救濟呢

謝謝老師
回覆
李俊德 在11/6/2009 10:21:14 PM的回覆:

2.但若根本沒有訴訟,在一般商業行為中,違約定金都是預收預付的,早就放在賣方口袋,賣方就直接沒收哪管違約定金過高,那麼252這個"法院"依職權酌減違約金,於此有實益嗎?他們又不是在法院內,買方要怎麼救濟呢
---------------------------------------------------------------------------------
目前的作法都是直接提起不當得利

於訴訟中由法院職權酌減違約金

回覆 債總 在11/7/2009 12:02:28 AM的回覆:
謝謝老師解答

 
線上訂購匯款帳號現場諮詢聯絡我們首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

 

 

 

 

律師司法官 考試科目 補習班 函授 推薦
司法事務官 行政執行官 公證人 國防法務官 檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組 書記官 執達員 高考法制 法警 錄事 庭務員
PTT推薦 宇法 官網 李俊德律師 李俊德老師