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討論主題

問一個民769的問題

發表人

阿聰　

發表日期

11/23/2009 2:16:42 PM

發表內容

請教老師及各位大大
甲為所有權人，因故(不管原因)未辦理所有權登記，後來乙無權占有該地達二十年，乙依民769請求登記為所有權人過程中，甲跑去登記為所有權人了，乙此時是否仍可主張民769???

回覆	李俊德在11/23/2009 4:18:45 PM的回覆：你去看一下時效取得不動產所有權之要件是不是有一個「未登記之不動產」？

回覆	阿聰在11/23/2009 10:35:33 PM的回覆：李老師,不好意思!不知道這會不會是一個笨問題.... 我是說若乙向地政機關申請登記為不動產所有權人時,甲搶先登記了,那乙就不可以主張民769了嗎??? 或乙之申請遭地政機關駁回,乙向法院提起確認之訴時,甲搶先登記了,乙可否再主張民769嗎?? 若如此,民769性質是採登記生效制囉???

回覆	李俊德在11/23/2009 11:41:34 PM的回覆：我是說若乙向地政機關申請登記為不動產所有權人時,甲搶先登記了,那乙就不可以主張民769了嗎??? ---------------------------------------------------------------------------------- 當然不是乙滿20年就可以主張時效取得所有權

回覆	阿聰在11/24/2009 12:33:00 AM的回覆：李老師,不好意思!! 那再請問一下,若乙可主張民769,那甲搶先登記了,乙可以請求或訴請甲塗銷所有權登記嗎??

回覆	李俊德在11/24/2009 3:54:46 AM的回覆：你講的狀況根本不可能會發生，這些情形都是幻覺........ 台灣根本沒有未登記之私有土地因為未登記的土地都是國有財產

回覆	菸酒僧在11/24/2009 10:11:14 AM的回覆：開版者問的問題,實務上好像一個決議,就是在占有人申請登記前,土地所有人搶先登記了,因不符合時效取得不動產之要件,故不能主張時效取得.忘記是哪一號決議了...總之是蠻古早的. 不過誠如老師所述,此種情況可謂少之又少...

　

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