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討論主題

強制執行法一問

發表人

新同學　

發表日期

12/13/2009 12:38:48 PM

發表內容

老師您好，我想請問：
抵押權效力及於天然孳息要件為抵押人有收取權，
如抵押人就該天然孳息無收取權者，
抵押權效力不及於天然孳息，
則以下設例想請教抵押權效力是否及於天然孳息：

甲有A地，先設定抵押權與乙，復出租於丙，丙於A地上種植作物，
惟丙之租賃權事後於乙實行其抵押權時除去，
則乙於除去丙租賃權後，
其抵押權效力是否及於土地上作物（天然孳息）？
（我不懂之處在於，本例抵押人甲對於作物之所以沒有收取權是因為丙租賃權的存在，如果丙的租賃權被除去之後，乙抵押權效力是否仍然不及於天然孳息？）
先謝謝老師。

回覆

李俊德 在12/13/2009 1:21:53 PM的回覆：

甲有A地，先設定抵押權與乙，復出租於丙，丙於A地上種植作物，惟丙之租賃權事後於乙實行其抵押權時除去，則乙於除去丙租賃權後，其抵押權效力是否及於土地上作物（天然孳息）？
-----------------------------------------------------------------------------
不及

（我不懂之處在於，本例抵押人甲對於作物之所以沒有收取權是因為丙租賃權的存在，如果丙的租賃權被除去之後，乙抵押權效力是否仍然不及於天然孳息？）
------------------------------------------------------------------------------
是的

除去租賃權，僅代表抵押標的之土地可被完整點交，不代表天然孳息變成抵押標的物。

回覆	新同學在12/13/2009 3:06:24 PM的回覆：謝謝老師。

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