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| 討論主題 | 民法用益物權、占有大翻修 立法院三讀通過 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 發表人 | fiona |
發表日期 |
1/6/2010 4:25:40 PM | |||||||||||||||||||||||||||
| 發表內容 | 民法用益物權、占有大翻修 立法院三讀通過 / 2010-01-06 -------------------------------------------------------------------------------- 立法院在昨（五）日三讀通過民法物權編修正，也就是「用益物權」及「占有」部分。這次修正將不動產利用方式從平面導向立體，使需要使用不動產的人，可依需求選擇合適的用益物權種類，並藉由物權法定與登記公示效力，穩定不動產的利用關係及維護交易安全，總計增加三十五條、刪除十二條、修正四十三條，共九十條。 觀察這次的修正重點，因地上權為在他人土地有建築物或工作物為目的的物權，由於現代都市土地的利用已趨於立體化，這次修正分設二節規範「普通地上權」，即原先草案第８３２條規定部分，以及「區分地上權」草案第８４０條之１等部分，並就地上權取得、約定內容、終止程序及消滅後權利義務歸屬等規範，以貫徹憲法保障人民財產權意旨。另外為配合小地主大佃農政策，活化休耕地，擴大農業經營規模自實施土地改革後，實務上使用永佃權機會偏低，且設定永佃權將造成土地所有權與其用益權永久分離，影響農地合理使用，不符合現代農地政策，這次修正刪除永佃權章，並另創設「農育權」取代，即前草案第８５０條之１等規定。 針對地役權部分，這次修正將「需役」及「供役」客體從「土地」擴張至「建築物」，也就是草案第８５１條規定部分，為使名實相符，並將章名修正為「不動產役權」。這次修法也採擷德、瑞立法例，創設「自己不動產役權」即草案第８５９條之３規定，往後如建商開發社區時，因日後不動產相互利用必涉及多數人，為建立社區具有歐洲特殊風格，預先規劃各項公共設施，避免日後個別住戶破壞整體風貌，可設定「自己不動產役權」維持不動產利用關係。至於典權修正部分，也增修十四條使之更臻完善。 此外，關於占有規定部分，採取適當學說或實務上見解，增進適用上的「明確性」。比如，有上班族下班匆忙趕著參加跨年演唱會，並在演唱會中陰錯陽差誤他人手機為自己手機而帶走，後來又將該只手機售賣給不知情的公司同事使用，如果嗣後原先手機主人在因緣際會下認出該同事手上的手機，此時該手機並非現行民法第９４９條規定的「盜贓物」或「遺失物」，可否向請求返還，學說上產生爭議，而這次修正現行民法第９４９條規定後，將「非基於原占有人之意思而喪失其占有」的情形也可請求返還，並明定自喪失占有時起回復原先的所有權。 http://www.lawbank.com.tw/fnews/news.php?type_id=1&seq=1&nid=77299.00 這樣已經收到的2010物權函授怎麼辦>< |
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