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討論主題 有關轉租的問題
發表人 學員  

發表日期

2/6/2010 5:13:31 PM
發表內容 老師請問~A將房子以每月1萬元租給B,   B再將房子以每月5000元轉租給C,嗣後B拒付租金,.A並依法終止雙方租約。當A向C主張民法767所有物返還請求權時,C得否以其對B的租約仍存在以作為抗辯。如果不行的話,這樣次承租人的保護不是很薄弱嗎?
回覆
李俊德 在2/6/2010 8:08:56 PM的回覆:

老師請問~A將房子以每月1萬元租給B,         B再將房子以每月5000元轉租給C,嗣後B拒付租金,.A並依法終止雙方租約。當A向C主張民法767所有物返還請求權時,C得否以其對B的租約仍存在以作為抗辯。
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不可以

如果不行的話,這樣次承租人的保護不是很薄弱嗎?
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那你怎麼不從A的立場去想?

租房子本來就應該考量出租人之地位




 
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