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李俊德 在5/25/2013 4:18:59 PM的回覆： 甲、乙通謀為土地買賣，並已辦妥所有權移轉登記。 而後乙分別贈與善意之丙該屋所有權及設定抵押權於善意之丁... 想請問老師的是 甲乙雖然是通謀，但丙跟丁都基於759之1善意取得土地的所有權及抵押權 這時候丙善意取得的土地的所有權上面，會有丁的抵押權的設定嗎?也就是說丙所取得的土地所有權以及丁的抵押權都是原始取得 那這時候丙的土地所有權上會有丁的抵押權設定嗎? ----------------------------------------------------------------------------- 而後乙分別贈與善意之丙該屋所有權及設定抵押權於善意之丁... 這句話就有問題了 哪個在先？哪個在後？

回覆	李俊德 在5/25/2013 4:24:01 PM的回覆： 甲對丁不得主張179：但是丁不是有登記名義嗎?而老師的p135說到，登記名義也是一種受有利益..所以這樣丁不是無法律上的原因受有利益嗎?? ---------------------------------------------------------------------------------- 甲要對丁主張的時候，丁還有「登記名義」這個利益嗎？

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李俊德 在5/25/2013 4:36:08 PM的回覆： 老師說到戊若是被庚索還租賃物，則戊可以向丁主張 無償契約準用權利無缺及瑕疵擔保的規定。可是戊不是知情嗎這時候還可以主張權利無缺的瑕疵擔保嗎? --------------------------------------------------------------------------------- 其實這個題目在考的時候，當時大家都知道 題目設計「出租於知情之戊」是在呼應王澤鑑老師主張「非物權變動之租賃行為」沒有善意取得之適用 而且這個知情是知道「甲乙通謀虛偽意思表示」又不是知道「租賃半個月後善意之庚取得所有權，而後庚對其主張767」一事。

回覆	李俊德 在5/25/2013 8:33:54 PM的回覆： 甲、乙通謀為土地買賣，並已辦妥所有權移轉登記。 而後乙分別贈與善意之丙該屋所有權及設定抵押權於善意之丁... ------------------------------------------------------------------------ 如果已完成所有權移轉登記，所有權人就是丙了，乙又如何為丁設定抵押權？ 如果先完成抵押權設定登記，再為所有權移轉登記，那你說呢？

回覆	李俊德 在5/25/2013 8:42:02 PM的回覆： 1.丁曾經一度取得「登記名義」，丁將該屋贈與善意之庚之後，丁就沒有「登記名義」的利益了。 2.甲要對丁主張的時候，丁沒有「登記名義」這個利益了 3.對甲而言喪失該屋所有權，他要主張的返還客體，一定是「所有權」、「房子的對價」等等 「租金」、「登記名義」.....這些完全無法跟幾百萬、幾千萬相提並論的利益....就不要提出來討論了

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