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李俊德 在4/14/2014 1:48:11 PM的回覆： 詳見97台抗355號裁定 按公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，雖不得對於公同共有「物」聲請強制執行，而對於該公同共有人公同共有之「權利」，得請求執行，已經司法院院字第一０五四號(二)解釋在案，該解釋既未區分一般公同共有及因繼承而公同共有之權利 ，復未限縮於僅為「查封」之執行，且債務人因繼承而取得不動產公同共有之權利，如可依其應繼分估算出潛在之應有部分，並非不能比照或類推適用對於不動產之執行方法換價，則遽將相對人因繼承而公同共有不動產權利之「拍賣」執行排除在上開解釋適用範圍外，非無不適用該解釋之違誤。至司法院印頒「法院辦理民事執行實務參考手冊」（下稱系爭執行手冊）雖謂：「債務人公同共有之權利，如係基於繼承關係而來，則因繼承人於遺產分割析算完畢前，對特定物之公同共有權利，尚無法自一切權利義務公同共有之遺產中單獨抽離而為執行標的，故應俟辦妥遺產分割後，始得進行拍賣。」（見民國九十六年六月八日印行之第二四三頁），惟非絕對不許對因繼承取得不動產之公同共有權利為強制執行。苟須辦妥遺產分割後，始得進行拍賣，而債權人並無不得代為辦理之情事時，則未命債權人代為辦理而無正當理由拒不辦理時，遽爾不准其對之為拍賣之強制執行，自與強制執行法第二十八條之一第一款之規範意旨不合，難謂無適用法規顯有錯誤之情事。

回覆	李俊德 在4/14/2014 7:40:43 PM的回覆： 其實，我覺得你好像是用「上帝視角」在思考問題的解決 1.你如果是司法事務官 〈1〉執行查封程序一定沒問題 〈2〉換價程序，就按你的看法命債權人代位提起分割訴訟，債權人怠於提起訴訟，你就丟在一旁不續行〈債權人都不急了，你急什麼？〉 2.你如果是債權人 那更不是問題了

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