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法律信箱：屋借名登記不納入婚後財產

發表人

借名登記果然普遍　

發表日期

5/9/2014 10:49:10 AM

發表內容

2014年05月09日蘋果日報

讀者阿寶問：
2004年結婚時沒能力購屋，2008年父親購買1間公寓，登記在我名下並供我一家居住；隔年父親將房子過戶到我母親名下。去年我與配偶協議離婚，對方律師認為房屋過戶給母親有脫產之嫌。父親購屋時我並未出資，請問這種情形是否為脫產？對方有權要求分配房屋權利嗎？

律師潘宣頤答：
讀者與配偶若未約定夫妻財產制，應適用法定財產制，婚姻關係消滅時，夫或妻現存的婚後財產，會發生「剩餘財產分配請求權」問題；《民法》第1030條之3規定，「在法定財產制關係消滅前5年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算」，但此規定需以處分財產的一方，主觀上具惡意才適用。

配偶無權要求分配
讀者在2009年過戶房屋到母親名下，若讀者完全未出資，僅父親1人出資，買屋時僅是借讀者名字登記，事後讀者父親再將房屋改過戶到讀者母親名下，父親應僅是基於「借名登記」關係，將該屋登記在讀者名下而非贈與，房屋自始自終都不屬於讀者的財產。
此外不論是借名登記或是贈與，房屋均不需納入讀者的婚後財產，讀者自然沒有所謂脫產行為，對方也無權要求分配房子。
但讀者若曾出資，依出資的比例取得房屋部分所有權，事後才過戶給母親，配偶如可證明讀者主觀上是刻意脫產，配偶有權要求將部分房屋，追加計算到婚後財產並請求分配。記者胡守得採訪整理

回覆	借在5/12/2014 8:08:45 AM的回覆：借名登記要提出什麼證明

回覆	小雞在5/13/2014 9:02:22 AM的回覆：在法院工作過就知道借名登記後來發生糾紛要來訴請回復所有權的案子真的很多有時候很討厭這種行為很想去告發偽造文書.... 不知道有沒有戲?

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