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身價從零到上億的律師

發表人

努力　

發表日期

5/16/2014 12:28:29 AM

發表內容

報載：
36歲的黃坤鍵律師-身價從零到上億
他拚上台大，卻走同學眼中很Low的路，投入不動產法律及房地產投資領域，26歲時，他成為台北正義國宅都更案中、住戶唯一委託的律師，更因一宗槍擊命案，讓他登上報紙頭條。

他也是外號「劉媽媽」的房市大戶劉月釵，唯一信任的律師。

14年打拚，窮小子翻身為億元單身漢。
36歲，他「滾」出13間房

20歲：打工年收入20萬，靠家教＋寒暑打工
22歲：月收入6萬元至7萬元，當時是菜鳥律師，存款破百萬
23歲，月收入30萬元，身兼律師與補教老師兩種身分
25歲，身價破5百萬，投資第1棟房，購入台北市徐州路華廈
26歲，投資第2棟房，購入台北市大安區華廈
28歲，身價破千萬，辭補教工作，積極轉戰房產
30歲，身價破5千萬，投資台北市信義區店面、首次買房自住
32歲，身價近億，與友合資買台北市店面、首次換自住房
36歲，身價破億，擁有台北市7間房、台北市及台中6店面

可見成功的關鍵在於---
專業能力及人脈

104年選科分試
正是專業能力的選項

回覆	真羨慕在5/16/2014 2:56:45 AM的回覆：我覺得還是有點誇張... 宣傳效果十足

回覆	tt 在5/16/2014 7:51:35 AM的回覆：看不出來嗎？致富的原因是投資房產

回覆	AAA 在5/16/2014 8:16:24 AM的回覆：非常贊同樓上的觀點。是房地產，不是律師行業。

回覆	比他更賺的多在5/16/2014 8:31:21 AM的回覆：謝震武律師

回覆	跟個性有關在5/16/2014 8:53:18 AM的回覆：只要有某項專業領域技能，只要有積極想賺錢的慾望。都能小有成就。有的人只想安逸過活，就去當公務員，當然不會有錢。完全與個性有關。

回覆	努力在5/16/2014 11:37:14 AM的回覆：如無執業律師的頭銜及能力為基石要急速致富就不一定能如此的累積若只看到投資是導致財富的根本則現在應就不用在此認真的讀書應趕快轉業到金融或地產投資業故應看其致富的因果關係當然行行出狀元重點在該職場的專業能力及人脈且其成就只是用來激勵心靈最主要看自己的選擇及目標

回覆	p 在5/16/2014 3:11:56 PM的回覆：身價破億我是懷疑啦應該是貸款買的房地產加起來破億但是貸款應該六七千萬以上...

回覆

太扯在5/16/2014 3:27:27 PM的回覆：
黃坤鍵的處女秀，是在二○○○年，當時他才大學畢業，看到上課的台北市徐州路台大法學院旁，有一戶七十坪、每坪單價四十萬元、總價近三千萬元的住宅要賣，他直覺認為應下手。黃坤鍵的膽識令親友咋舌，但他不怕房價貴，而是要看房屋的獨特性與價值，也就是「生錢」的能力。他憑著一五○萬元的存款，再向親友籌資三百萬元，向銀行貸款二五五○萬元買下；兩個月後，就以三四三○萬元轉手，賺了四百多萬元。

這段非常有問題...
跟銀行貸款2550萬這邊還有兩個月後就轉手賺四百萬這邊
都非常的不可思議

一個大學畢業生怎麼可能貸款到2550萬
就算是知名律師都不太可能

更別說兩個月後賺400萬這件事情

回覆	小小在5/16/2014 3:32:02 PM的回覆：他是呂仲嗎

回覆	是的在5/16/2014 4:02:37 PM的回覆：他就是呂仲

回覆	.. 在5/16/2014 4:04:19 PM的回覆：台灣的媒體看看就好很多都過份誇大不然就是斷章取義 22歲大學畢業就可以跟銀行貸款2千多萬除非背景雄厚或是有足夠擔保品才有可能照這樣說來，25歲台大醫科畢業不就可以跟銀行貸個6千萬？之前不是還有報導大學成績倒數,結果苦讀半年就考上司法官最好是有這麼強！阿扁當年在台大也是成天泡在圖書館念書,苦讀三年,大三才考上律師要製造話題也不是這樣.. 下次乾脆開個標題：七分大學畢業,苦讀半年考上台大醫科

回覆	多少錢不是重點在5/16/2014 4:14:38 PM的回覆：重點是人家比你現在還賺的多甚至比你日後還賺的多公務員只想安逸多了休閒時間相對少了金錢多了金錢相對少了休間時間甚至健康。自己爽就好沒啥好羨慕。

回覆	太誇張啦在5/16/2014 4:15:25 PM的回覆：這種新聞真的看看就好只是他個人打知名度用的吧跟之前秦偉說自己身價超過二十億結果被踢爆都是唬爛只是這樣宣示比較會讓人覺得他是一個咖

回覆	歷史資料在5/16/2014 4:37:29 PM的回覆： http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/33517 http://www.moneydj.com/funddj/yb/yp052001.djhtm?a=374613D7-7D11-4972-BF43-14CF302D8D79 只能說他的事蹟越寫越誇張真實性非常需要接受檢驗

回覆	??? 在5/16/2014 5:50:35 PM的回覆：敲鑼打鼓的說自己賺很大? 還有那四百多萬有沒有繳稅?

回覆	恩在5/16/2014 6:37:52 PM的回覆：查不到稅的真正賺那麼大的人根本很低調所以可信度有待查證

回覆	銀行上班的人在5/16/2014 6:40:39 PM的回覆：房貸要借到2550萬以上一般人是不可能核准的

回覆	舊聞在5/16/2014 8:46:10 PM的回覆：今周刊早在1年多前就刊載過這則舊聞了

回覆	地政士~~ 在5/17/2014 12:40:56 AM的回覆：過去如果有銀行的人配合的話，搞買賣價金全額貸款並不是不可能。但現在以央行的政策是不容許這樣子做的。過去我是有聽過客戶在台北市買捷運附近的房子用全額貸款，然後隔間之後出租給別人，再用租金來繳房貸利息，趁房子漲價時再賣出，來賺價差。一、這種錢沒那麼好賺，要有很多人來配合才行。二、有違法的問題。三、現在的房地產市場應該沒辦法再這麼玩了。

回覆	天者在5/17/2014 8:35:07 AM的回覆：現金1000萬元加一棟透天台中的房子800萬繳完,我相信,賺 1億以上聽聽就好, 有時候商業雜誌最會講誰誰賺1億以,上現在大家胃口養大 ,動不動就要賺1億以上, 各位看倌你們想有可能嘛, 因為我身邊就有一位考上司法特考4等, 10幾年錢賺錢被他衝過了 ,現在現金存款有1000萬元 ,只是房貸500萬還到剩下250萬, 現在他40多歲他說夠了 ,現在他投資也越來越保守 ,人還是想做的到的事, 整天想做不到的事是幻想, 勿筆戰 ,我是分想我的看法, 每人看法都不同, 祝大家事事順心 ,金榜題名 ^_^

回覆	看看就好在5/17/2014 9:21:19 AM的回覆：現在或曾經在監獄的名人，昔日不也是被媒體肯定為成功人士

回覆	比玄羽遜吧在5/17/2014 12:21:39 PM的回覆： http://money.udn.com/wealth/printpage.jsp?f_ART_ID=249650

回覆

見怪不怪 在5/17/2014 4:47:01 PM的回覆：
呂仲身價上億應該是無庸置疑的
光是看他與台灣金聯、劉媽媽等配合的新聞
就知道雜誌不是隨便亂報的

反正網路上的消息
信者恆信
不信者本不信

不過人家成功的例子有時往往難以複製
因為要天時、地利外加個人特質
同樣的模式在10幾年前是管用的
在現在可能就不一定有用
因為環境在變、市場在變
外加搶食這塊大餅的人一直在增加
就跟律師業是一樣的
傳統訴訟案件一件一件接是很辛苦的
如果可以攀上大企業
案件都是整包整包的過來
就像某服刑中的劉大律師一樣
光是保險案件及企業法律顧問
一年淨收上千萬元不是問題

但最基本的是專業能力
如果呂仲在不動產買賣或強制執行方面專業能力不夠強
我相信這些有錢的大咖不會就這樣將億來億去的案子交給呂仲去做
不是嗎？

回覆	賺那麼多繳稅沒在5/17/2014 4:57:20 PM的回覆：就像某服刑中的劉大律師一樣 =============== 所以是人無恆財不富的意思嗎?

回覆	文化的黃玉婷最美在5/17/2014 8:17:25 PM的回覆：感恩呂仲讚嘆呂仲

回覆	分科在5/18/2014 8:29:12 AM的回覆：律師考上的不少共通科目學了多年還是不專業突然改了也不過是像大學修選修一樣專業本要自己培養不是靠考試

回覆	哈哈哈在5/21/2014 9:31:42 AM的回覆：相信這篇新聞的法律人我真難想像考上律師司法官會變成啥樣子我認識他帝寶案的對造律師整個案子做下來一整年多時間收費大約一百萬律師做案子標的不管多大收的錢都是少少一點點而已這行業的悲哀就是如此

回覆	嘻嘻嘻在5/21/2014 9:42:55 AM的回覆：相信這篇新聞的法律人我真難想像考上律師司法官會變成啥樣子 ************************************************ 說這句話的人我真難想像如果沒有考上律師司法官是啥樣子

回覆	感恩呂仲讚嘆呂在5/21/2014 7:13:59 PM的回覆：感恩呂仲讚嘆呂仲

回覆	哈哈在5/21/2014 10:11:06 PM的回覆： 32歲，身價近億，與友合資買台北市店面、首次換自住房 36歲，身價破億，擁有台北市7間房、台北市及台中6店面請問一下他七間房都有貸款? 還是都現金買的以照現在銀行貸款的情況幾乎是不可能的短短四年間身價跳那麼多怎麼想都不可能

回覆	嗯嗯嗯在5/22/2014 10:28:17 AM的回覆：我想起有各號稱網路炒房名人的結果國稅局一查他根本沒啥錢都是碰風教人家買房自己賺各佣金這種真正有錢的賺很大的根本就很怕人知道更怕上媒體新聞

回覆	嗯嗯.... 在5/24/2014 11:42:28 AM的回覆：七間房三間店面八成是人頭但是這樣報導不怕國稅局去查嗎

回覆	現在都是這樣滴在5/24/2014 11:49:34 AM的回覆：真的要被調查的時候就會改口說：是謠言、是媒體亂報的偽佯、小孬孬面對司法的時候，不是也都會趕快改口.....

回覆	商周報的看看就好在6/1/2014 6:39:43 PM的回覆：幾個月前商周不是報導台灣牛奶都有類固醇搞得人心惶惶嗎最後被廠商提告求償還被新聞局行政處分勒

回覆	......... 在6/3/2014 3:45:40 PM的回覆：首先肯定他的努力其次我要問的是他的資產及負債的部分不動產多不見得錢多，因為要出脫才算賠或賺當然預估值大家都會澎風畢竟這個社會實在的人相對澎風的人少因之別人的以財富計算成就時本人敬表偑服並予以尊重我要說的是～～～臨淵羨魚不如退而結網各位加油吧當然我也要加油一齊加油

回覆

路過在6/3/2014 5:00:39 PM的回覆：
認同樓上+1
不動產多,不見得就很有錢
且不動產變現性低，不像現金、股票可以立刻出脫換取現金.
我同學67年次，名下有新北市一間30坪電梯大樓以及2台進口車
不知道的還以為他很有辦法..
其實他的房子有7成是用貸款的，一部分是家人贊助的
那2台進口車也是用5年60期貸款.
他月薪也才6萬左右，光付這些貸款生活就有點捉襟見肘了..

還有一個是我那愛膨風的老爸
我爸只有一間北市郊區屋齡40年的老舊公寓,且天花板剝落嚴重
平常生活只能靠勞保年金每月1萬5，還有鄉下一間破房出租2萬
以我爸這種可能連中產階級都稱不上，實在不怎樣的身價
他也是常常跟街坊鄰居澎風說他很有錢，身價上千萬..
是沒錯啦！把那破房子賣掉是有一千多萬，可是賣掉後他要住哪？

若要這樣說的話
我家附近一些開計程車的阿伯也是身價上千萬！
因為40年前南港、北投房價頗低，且早期開計程車也算好賺
這些計程車阿伯他們當年都在南港、北投買了1~2間的房子
所以這些開計程車的阿伯現在也都是身價數千萬的富翁...？

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