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討論主題

部分共有人無權出租共有土地疑問

發表人

法律初心者　　

發表日期

5/16/2014 6:53:42 PM

發表內容

老師您好,

學生想請問有關民法78年律師考師題目(物權p286),
問題三的解答疑問..
題目問,就該農地的買賣,甲與丁孰有優先權呢?
解答分3點回答,
第2點內容寫著,
甲未經乙丙同意擅自出租,故租約對全體共有人不生效力,丁不能享有優先承買權

學生的問題是為什麼對全體不生效力,不能拘束全體共有人?即使依2009修正前後的民法820,出租行為都不符門檻,不能拘束乙丙,但至少甲擅自出租的行為,是有效而且在甲丙間發生效力的不是嗎?

麻煩老師撥冗解惑,謝謝老師

回覆	李俊德在5/16/2014 9:16:18 PM的回覆：債之關係的相對性對其他共有人而言，就是沒這件事。

　

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