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討論主題

登記以及時效取得

發表人

大一初學者　

發表日期

7/1/2014 1:36:36 PM

發表內容

老師你好，請問假如今天甲乙間訂立a地之買賣契約與移轉所有權，而地政機關因過失將a地登記成b地移轉給了乙。事後乙就b地與戊通謀而為買賣契約且移轉所有權，過了15年以後甲得向戊主張物上請求權嘛？

1. 這樣是不是沒有88條錯誤的適用，因為畢竟甲乙間之意思表示並沒有瑕疵不一致，所以僅是行政疏失的問題，所以乙仍然得a地之所有權而甲仍係b地之所有權人。可以這樣解釋嘛？

2. 依照J107、J164已登記之不動產其請求權無消滅時效的適用，但是我的問題是出在「登記」的這個要件，本題中甲外觀上並非登記人，那他這樣適用大法官的解釋嘛？

回覆	李俊德在7/1/2014 5:37:31 PM的回覆：乙仍然得a地之所有權 ------------------------------------------------------------------------------ a地有辦移轉登記嗎？

回覆	大一初學者在7/1/2014 10:30:01 PM的回覆： a地沒有移轉所有權

回覆

李俊德 在7/2/2014 3:55:21 PM的回覆：
老師你好，請問假如今天甲乙間訂立a地之買賣契約與移轉所有權，而地政機關因過失將a地登記成b地移轉給了乙。事後乙就b地與戊通謀而為買賣契約且移轉所有權，過了15年以後甲得向戊主張物上請求權嘛？

1. 這樣是不是沒有88條錯誤的適用，因為畢竟甲乙間之意思表示並沒有瑕疵不一致，所以僅是行政疏失的問題，所以乙仍然得a地之所有權而甲仍係b地之所有權人。可以這樣解釋嘛？
---------------------------------------------------------------------------------
a地沒有移轉登記的話，為何乙仍然得a地之所有權？

至於有沒有88條錯誤，已經不重要了，都過了15年。

至於其他你假設的其他問題，我也不知道怎麼回答你。

回覆	地政士~~ 在7/3/2014 12:25:35 PM的回覆：　　買方乙根據買賣契約，而具有「a地的所有權移轉登記請求權」這是債務，並不是有「a地物權的所有權」。　　所有權移轉登記請求權經過了十五年，賣方甲得以消滅時效完成來抗辯。 -- 有錯的話，請指正。

回覆	地政士~~ 在7/3/2014 4:12:39 PM的回覆：　　買方乙根據買賣契約，而具有「a地的所有權移轉登記請求權」這是債「權」，並不是有「a地物權的所有權」。　　所有權移轉登記請求權經過了十五年，賣方甲得以消滅時效完成來抗辯。 -- 更正：第一段是債權。

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