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法拍屋市場冷清創11年新低

發表人

房地產有點冷　

發表日期

8/11/2014 8:11:22 AM

發表內容

2014-08-10 21:15 自由時報

〔本報訊〕法拍屋成交件數創11年新低，地段好的法拍屋價格並沒有特別便宜，利潤低，導致有5成投資客選擇退場，成交量低迷。法拍件數和價格皆創11年新低，法拍業者紛紛轉跨行賣菜或買賣外國房產。

根據統計，全國各法院法拍件數2004年24800件，下降至2014年上半年6135件，法拍件數和金額皆創11年新低。

近年房價水漲船高，政府打房效應讓台北房市交易冷清。位於精華地段的豪宅法拍屋原底標一坪135萬，流標後二拍價格降為120萬，至今仍乏人問津，法拍市場交易低迷。

房仲業者表示，就算買法拍屋，後續還有很多額外成本，買起來不一定比一般中古屋便宜，導致買法拍屋的人變少。過去法拍屋市場通常都有兩成利潤，但是近年法拍屋價格高，利率低，有5成投資客退場，導致成交量雪上加霜。

法拍業者自救，有人跨行賣菜，有人則開始賣日本、柬埔寨、馬來西亞等國外房產，另外也有業者經營實價網收會費。政府打房效應造成房市冷清，就連法拍市場也受波及。

回覆	嘿在8/11/2014 5:23:02 PM的回覆：自由時報會報這種新聞，倒是很令人玩味自由時報的老闆，就是靠房地產發大財的

回覆	House 在8/11/2014 7:00:25 PM的回覆：重點是賣的人變少很多, 表示屋主都OK, 沒啥人跳樓.

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