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討論主題

請問買賣標的問題

發表人

小恩　

發表日期

8/27/2014 12:04:11 PM

發表內容

想請問以已查封扣押之不動產為買賣契約標的，會因標的物禁止處分致契約無效嗎？

回覆	我在8/27/2014 1:25:16 PM的回覆：個人強執法不熟，但我認為應該不會，因為負擔行為不以有處分權為必要，况且這也不是以自始不能給付之買賣標的物。

回覆	台8線在8/27/2014 2:34:56 PM的回覆：強制執行法第51條之規定：實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力。依此文意可知，該條非全面無效，而係「相對無效」，亦即執行債務人就查封物為移轉行為，僅對於執行債權人不生效力，對於執行債務人與第三人所訂立之移轉契約而言，並非無效，在債務人與第三人間仍屬有效。另查封物於查封後，在未拍定前，仍屬執行債務人所有，要非無權處分之問題，附此敘明。

回覆	李俊德在8/27/2014 4:28:06 PM的回覆：買賣契約有效，依實務見解無法請求移轉登記，只能請求債務不履行之損害賠償。七十年七月七日最高法院民事庭會議決議（二）

　

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