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討論主題

土地登記簿上的權利存續期間

發表人

抵押權　

發表日期

8/7/2015 2:25:34 PM

發表內容

請問老師：辦理抵押權登記土地登記簿上的權利存續期間，指的是？謝謝

回覆	李俊德在8/7/2015 3:40:44 PM的回覆：沒意義的期間只有地上權的權利存續期間，才有意義。

回覆

地政士 在8/7/2015 7:01:29 PM的回覆：
　　物權編修正草案曾欲增訂第860條之2：「抵押權約定有存續期間者，其存續期間之約定無效。」

　　其增訂理由為：「一、本條新增。二、抵押權之登記，實務上常有『存續期間』之項目，實則抵押權系以擔保債務之清償為目的，從屬於擔保債權而存在，該債權未消滅前，抵押權應繼續存在，債權消滅時，抵押權始歸於消滅，故其本身實無存續期間可言。如當事人間有存續期間之約定者，該約定應屬無效，爰增訂本條規定。至抵押權所擔保之債權，當事人本得約定其清償期間，自不待言。」

　　債權未獲清償，抵押權會消滅的例外是民法第880條：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」，不過其起算點是「以抵押權擔保之債權的消滅時效完成」，而這並非是一個固定的期間。

--
　　現行抵押權設定契約書上的「擔保債權確定期日」之法令依據為民法第881條之1（民國96年9月28日開始施行）。

回覆	嗯嗯在8/8/2015 12:44:12 AM的回覆：八十幾年的舊法不是有存續期間嗎，如果是辦當年適用舊法的案子，就有意義了。

回覆	?? 在8/8/2015 10:33:05 AM的回覆： 80幾年？

回覆	地政士~~ 在8/8/2015 1:33:55 PM的回覆：　　據我的了解，民法的擔保物權部分在民國96年大修前，是從來沒有修正過的。　　而且民法物權篇在舊法時代，抵押權的規定很簡略，法律條文並沒有「存續期間」之規定。　　舊法時代「最高限額抵押權」或是「本金最高限額抵押權」都是實務界延用日本相關法律或學說之見解。

　

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