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討論主題

跟室友合租時一起買公用家具，拆夥時物品該如何處理？

發表人

ROSE MARRY 　

發表日期

3/9/2019 1:59:39 AM

發表內容

當初跟另外兩位室友合租房子時，
一起買了客廳飯廳的家具（電視櫃、收納櫃、長桌、沙發、餐桌椅），
當時每個人收了七千元（家具是二手的），
現在租約到期決定拆夥（只有我要搬回家，兩位室友繼續住），
請問家具的部分要怎麼算呢？
因為是一起出錢購買的家具，
理論上我擁有物品的部分權利，
是不是兩位室友應該退部分金額給我呢？
但他們說這筆錢我應該自己跟來接替我的室友要，
因為接替我的室友就是承接我所有的東西，
跟他們要很奇怪，
但是我覺得跟新室友要也很奇怪呀～
當初選購家具的時候他又不在，
請問處理方式怎樣才合理？
我應該怎麼跟室友談？
（當初我們自己並沒有簽約）

回覆	愛因思坦在3/9/2019 8:58:37 AM的回覆：退錢? ...要退多少?東西會折舊阿，而你也有使用過，還算原價? 跟新室友要? ...關他什麼事?當初買時他有同意? 比較可採的應該是你和原來那兩位室友談看看可以讓你搬哪些家俱走吧!

回覆	愛因思坦在3/9/2019 9:08:19 AM的回覆：如果要退錢，假設你當初也是出7000元，三人共出21000元，因你也有使用一段時間，那就看你們之間默契了。例如大家有共識你的使用及折舊，比方要扣掉一半，即3500元。那他們就付你剩餘的殘餘價值3500元。我說的3500元只是個比方，同室一場，不用算太精吧! 甚至，說不定哪天你還是會回來看他們，那你會不會在用到?

回覆	直接回家省煩惱在3/9/2019 11:15:31 AM的回覆：才出七千家具你也用過了錢就不要了吧幹嘛斤斤計繳

回覆	ROSE MARRY 在3/9/2019 3:03:45 PM的回覆：哈囉我是樓主我本來以為在法律討論區詢問會有比較建設性的建議會有人告訴我這個狀況在法律上如何處理沒想到回覆的人並不清楚事情經過就判斷是我個人太計較呢… 要是有人可以針對我的問題回答就好了看到以上的回覆深刻感受到法律知識真的很重要呢

回覆	韓國魚在3/9/2019 7:34:27 PM的回覆：何謂比較有建設性答案？順你的意就是建設性？誰有義務回答你的問題？住在一起，原價7000，現在還值7000？搬走原因該不會就是斤斤計較？和朋友出門吃飯，155元三個人，每人出多少？

回覆	韓國魚在3/9/2019 7:37:50 PM的回覆：如果要說事情經過，那是不是每個人使用了電視櫃、收納櫃、長桌、沙發、餐桌椅各幾小時幾分幾秒都要列出，因使用者付費，要按比例分攤！

回覆	韓國魚在3/9/2019 7:54:25 PM的回覆：中途自行脫隊，還要別人退錢？去麵店吃飯吃到一半不想吃，要老闆退錢？

回覆	ROSE MARRY 在3/10/2019 12:06:56 AM的回覆：給樓上的大大：我只是尋求建議，沒說一定要順我的意XD 當然沒人有義務回答我的問題，所以想回答再回答即可，願意回答我會感謝，我並沒有勉強誰，何來我認為有人有義務回答之說法呢？你並不認識我，又怎麼知道我是不是計較的人？我跟朋友們吃飯怎麼分錢，或是是否計較，都與我的問題無關，我問的只是共同持有物品的權利問題，不是嗎？

回覆	ROSE MARRY 在3/10/2019 12:12:20 AM的回覆：還有建議樓上的大德：請看清楚文字內容再開炮，我可沒說原價七千現在還值七千，而且您哪隻眼睛看到我中途下車呢？我文章內容已經寫了是租約到期，我並沒有違約啊XD 而且我們決定拆夥的原因是什麼，跟我提出的問題有什麼關係？計較不計較也是主觀個人看法，誰說了算？

回覆	修爺在3/10/2019 3:54:05 AM的回覆：如果我是你，我可能會暗示兩位室友請我吃一頓大餐(茹絲葵或是任何一家米其林餐廳皆可) 然後吃完大餐之後，瀟灑的離開租屋處，不帶走任何一個家具

回覆	韓國魚在3/10/2019 7:44:13 AM的回覆：把法律套在你和親友的日常生活中，你會X的很慘！你可以繼續選擇執迷不悟！

回覆	ROSE MARRY 在3/10/2019 11:15:18 PM的回覆：感謝修爺的建議^^ 也感謝韓先生的建議~ 雖然您對於沒看清楚內容就開砲的部分選擇裝X不理，但還是謝謝您的建議~ 我相信日常生活中的一切都與法律有關，親朋好友之間對簿公堂的例子不在少數，我也奉勸您別再執迷不悟了^^

回覆

恭喜在3/11/2019 1:35:38 AM的回覆：
1.   能不能跟新室友要
有人跟新室友說要住要買你用過的商品才能住?
這點你室友提議，請他去談
正常情況新室友會不高興...

2.跟室友要多少
(1)一開始沒講好，你想拆夥不用得到他們同意，但想把物品換成錢拿回一些，應該很難，誰叫你中途下車
離開之後你還是有公用家具的使用權哦。
你可以再續約哦。就能用了   開心
不續約的話   隨時可以去找他們阿   就可以用到惹

如果你前室友佛心大開，我好心幫你算算你可以拿多少
以前一個人負擔7000買的東西
現在去露天阿、蝦皮阿等網站看，那些東西到二手市場值多少價格
基本上二手物，價格倒J型下探，先幫你把原價給你對折再對折，7000x3x0.25=5250，時間部份就不囉嗦，你要算最準的可以去找會計師，費用應該比你能回的高^___^

(2)總價額21000的物品現在只剩5250，5250除以3=1750
所以你能拿回1750
簡單來說就是你原本出的7000/4=1750

如果每個人中途退出都能拿回自己部份，豈不天下大亂，EX一起買一塊地說好要幹嘛然後你中途說你不要了
想得到他們同意，你1750扣一扣大概剩1000

拿回1000，遺臭萬年   恭喜

回覆	ROSE MARRY 在3/11/2019 10:42:00 PM的回覆：感謝樓上大大的建議：當初說好的租約就是一年，而我因為工作關係也無法續住，所以我應該不算中途下車吧？我也知道當初買家具時三人都沒討論到這塊，所以現在大家也只能各自表述，因為講話都無憑無據~

回覆	888 在3/12/2019 11:35:18 AM的回覆： 7000又不是7000萬，家具你也用過了你的人生會缺這個7000塊嗎? 你如果真的很在意這個的話，就直接把家具抱走等別人來告你沒來告你就賺到，告贏再返還共有物就好了，最多再賠點使用利益學法律是要學成這樣嗎?法律只是最低的道德標準生活中每件事情都用最低標準來執行，這樣不是很妥當吧

回覆	小瓜在3/12/2019 12:38:10 PM的回覆：如果是我，我會搬自己的家，然後大方的把共買的傢具留給其他室友繼續使用。一來就算給我，我也懶得搬。二來，我真的不缺這點小錢，傢具留著做人情就好。

回覆	實務在3/12/2019 2:30:52 PM的回覆：做人，不要太精明，才最高明！

回覆	坦克在3/13/2019 9:37:13 PM的回覆：你應該慶幸有人願意接收這些垃圾! 對資源回收商而言，金銀銅鐵才是錢，你說的沙發那些真的都是垃圾，不但不值錢，還要收垃圾處理費!

回覆	坦克在3/14/2019 6:36:03 AM的回覆：租約1年是你跟房東的事，買家俱是你跟室友的事，這是兩件不同的對象，不同的事。買家俱你有跟室友說你只用1年?買了家俱1年你不用，這不算中途下車?

回覆	坦克在3/14/2019 7:24:10 AM的回覆：你可以繼續用，但你再進別人的屋子別人要不要跟你收租金?還是告你侵入住宅? 你是唸法律唸到精分？

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