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21日上午10時士林簡易庭。房東訴求遷讓房屋。有聽障，徵求有空能協助的人。本人願付酬勞。

發表人

求助　

發表日期

11/20/2019 4:31:16 PM

發表內容

我11月21日上午10時40分要出庭士林簡易庭。房東訴求遷讓房屋。因為有聽障，庭訊不便，徵求有空能協助的人，最好是學過法律的人。本人願付1000元當酬勞。實欠4個月租金(40000)，但有2個月押金(17000)，屋主卻在訴訟書上要求賠償49000元。不知法院的人幹什麼吃的?屋主是不是犯了詐欺取財或偽造文書等罪?

回覆	.... 在11/20/2019 4:54:50 PM的回覆：欠房租就還沒錢還至少先搬走，讓房東租給下一個人占著別人的房子4個月不給租金，還有理了喔我不相信有人會為了賺1000元，去當訴代違反律師法的

回覆	求助在11/20/2019 5:08:21 PM的回覆：我是到11月結束才欠4個月，屋主在10月16日提起訴訟。可以提前告房客多欠1個月租金嗎?根據判例當時根本未達能提起訴訟要件。欠房租只是一時困難，待另謀工作自會還清。但是用不實理由控告房客似乎更為邪惡?

回覆	路人在11/20/2019 6:33:22 PM的回覆：房東提訴並無法律上的不妥之處。將來給付之訴有聽過嗎？法院會依照現實狀況判決，不會完全照當事人主張的判重點是他起訴時，你還住在房子裡面嗎？何時搬走？

回覆	求助在11/20/2019 6:50:40 PM的回覆：現在還住在該處。搬的時間不確定，要先準備另外租屋的款項。

回覆	老百姓在11/20/2019 7:00:55 PM的回覆：放心！法官到最後都會殺價，本人已多次碰到法官殺價的經驗了，我之前的案子請鑑定師計算，可以求償120萬，但法官會看被告的經濟狀況，到最後法官只要求被告賠償45萬給我！！

回覆	路人在11/20/2019 7:19:00 PM的回覆：樓上的不要在那邊亂講，你的案子是租金返還嗎？照你都邏輯，天下大亂了，大家都不要繳房租，等法院判減價再繳好了。回開版的，都快12月了，你還住在裡面，實在看不出來房東主張到11月的租金有何不妥當的地方，他應該要聲明請求到你實際遷讓日為止計算的租金才對，他應該沒有請律師。你為何會覺得自己有道理？事實就是你還住在裡面，卻沒有履行自己契約上的義務。你如果有經濟上的困難，可以求助地方政府社會局、區公所，房東沒有理由也沒有義務，承載你的人生。

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求助在11/20/2019 7:53:49 PM的回覆：
事情是這樣的:最先是和房東的姊姊簽約，當時有付17000押金。後來可能是她姊姊將房屋賣或轉讓給她，於是另立房契。但是當時因為一時找不到原契約書，所以在新的契約書上押金那欄是空白的，也沒有在其他地方註明說欠押金或補交等字樣。房東卻在起訴狀內說我僅交1700(1千7百)押金；並且寫到11月1日已5個月租金未付。(實際上連11月房租一起算我只未交4個月房租(現在租金是10000元)，而且我還有17000金在那裏)去年10月份房租未交時房東曾留親筆書寫字條給我，上面也沒提我還欠押金，這個可以佐證我確實有押金在那裏(17000押金的契約書已找到)。
問題是房東故意用不實內容及數據控告我，難道不觸法?

回覆	宇宙先知在11/20/2019 8:01:56 PM的回覆：鐵口直斷這個案子開版必敗，然后遲誤上訴期間接著就是到處留言司法不公司法迫害不對的話，我表演倒立吃屎

回覆	安安在11/20/2019 8:16:44 PM的回覆：請各位帥氣美麗的法律人大聲的告訴我～～～民事訴訟的原告說謊有什麼罪！！！

回覆	小丑在11/20/2019 8:41:06 PM的回覆：真的找不到輔佐人，你可以遞交答辯狀將事實寫清楚，每段事實後面最好要有證據，用書籤紙在書證上編號（被證1 、2、3），法律、實務見解不用引太多，因為法官要的是事實而非法律。明天庭呈答辯狀要兩份，一份給原告當庭簽收。還有，你這麼不在乎自己的事情，搞的這麼急迫，怎麼有臉要法官在乎你的事情啊？!

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求助在11/20/2019 9:42:30 PM的回覆：
謝謝上面。我有在別處徵求協助，但是都沒回音。我確實有聽障，若不是很大聲在我耳旁講，我根本聽不清楚在講什麼。若沒聽障不是不會請別人幫忙的。我在這裡可以告訴大家一些事情，算是增長人生見聞。我是卡債族，本來家父有一房子(龍潭鄉)繼承給我，但是我一個弟弟卻偽造文書自己簽名蓋章書寫遺產繼承協議書(他沒知會我和1兄1姊2弟)，結果龍潭國稅局的承辦人竟然接受該文件(沒有任何委託書)，而且當日也沒有出示該協議書給我們4人看，是事後我要賣房子而假繼承的弟弟卻想據為己有(他早已從家父那得到台北大理街1國宅)，他才出示該文件給我看(他若沒給我看，我本來要去函政府怎麼遺產過戶如此草率)。而我們的大姊後來竟然也不承認那房子應該是我的(家父有留一份遺囑給所有人，註明只有我有權決定該房屋如何處置，其他人無權過問)我的大姊丈夫是商船輪機長，他家裡有林口一電梯宅、台北民權東路近敦北電梯套房(約14平)、民族東路一3樓公寓。我哥哥和弟弟都曾接受家父支助款項買房子。

回覆	香雞排在11/20/2019 11:11:27 PM的回覆：有沒有跟書記官講一下你聽障的事情？或許可能會派法警幫你忙！

回覆	路人在11/20/2019 11:17:58 PM的回覆：你說有關繼承的事情是發生在什麼時候？如果時效沒有過，你可以主張民法767或1146 就侵害你特留份的狀況，尚可主張扣減權不要讓自己的權利睡著，你的經濟狀況也不容許你睡著明天上法庭，態度最重要，表達還錢的意願，這是做人基本道理，也許房東在這最後的態度不是很好，但是你也要將心比心，畢竟你拖欠滿多個月的租金，你是房東，不氣嗎

回覆	求助在11/20/2019 11:19:44 PM的回覆：明天出庭再說吧。反正事情很清楚，就請法官依法依理判決。

回覆	求助在11/21/2019 12:22:20 AM的回覆：我家遺產的事已經了了，我也不願訴諸公堂，錢是有拿到一些，大姊和小弟有瓜分一些。結果就是親情不再。而那個偽造文書的大弟故意扣留他那份不給我，最後只好以提告來讓他交出。我對他真的是很失望，根本就是個目中無人、不尊重別人的人格，一點道歉反省都沒。前面講錯了，是大溪國稅局，不是龍潭國稅局。再一點就是，關於遺產繼承，應該通知所有直系血親才對，這樣就不會發生我家這種事。

回覆	求助在11/21/2019 7:32:11 PM的回覆：今天去簡易庭，事實上是庭外和解，連答辯狀都不收，以住到12月底租金50000減押金17000，未來須償還33000收場，明年3(4?)月底前。房東本來還要求算70000(多20000，各位評評理這是什麼心態)。法院費用330由房東出。這個房東去年我欠交1個月的時候，他說我欠2個月，還在簡訊說我怎麼這麼不講理，他自己疏忽搞錯也不再查，還約我面談。

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