｜宇法知識工程網｜官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

關 於 我 們

函 授 介 紹

線 上 購 課

最 新 進 度

國 家 考 試

討　論　區

常 見 問 題

學 員 服 務

心 得 分 享

歷 屆 試 題

解答更新•試閱

刷卡服務，請先聯繫宇法！
購物車新推出！提供超取付款與線上刷卡

蝦皮賣場，提供7-11、全家超商及蝦皮店到店取貨付款

刷卡服務，請先聯繫宇法！

宇法官方YouTube頻道
掃描 LINE QRcode，聯繫宇法更方便有效！
跨平台加密影片操作使用說明

考神網

首宇

首宇

最新通過法案、立法歷程

各校研究所歷屆考古題

考題檢索

法規檢索

主管法規、判解函釋、裁判書、簡易案件

跨世紀的現代司法、司法正義新作為

[ 回討論區 ]   [ 我要回覆 ]
討論主題 低調處分 「一品苑」脫手 林文淵賺逾億
發表人 投資房地產現賺一億 　

發表日期

 11/10/2010 12:56:54 AM
發表內容
嫌「元大一品苑」惹爭議，前中鋼董事長林文淵委託友人代為出售，根據台北巿地政單位資料顯示，登記在林文淵妻子鄔麗麗名下的「元大一品苑」已於十月廿六日完成過戶登記。巿場人士指出，傳聞林文淵以每坪一八三萬元出售，加上車位，總交易額高達二.五億至二.八億元間，相較預售時價格，淨賺逾億。   

            　不過，針對賣「元大一品苑」大賺一億餘元的傳聞，林文淵並不願證實，他表示，目前家中的財務由太座全權處理，有沒有賣掉，賣多少錢，他不清楚，不過，賺來的錢會用來償還「元大一品苑」與「植心園」的房貸。   

            　林文淵買豪宅風波不斷，之前購買「元大一品苑」被指涉為前總統陳水扁洗錢，雖然全案因為犯罪事證不明，予以簽結，但是買「植心園」時，也遭立委邱毅質疑為阿扁洗錢。   

            　林文淵表示，買下「元大一品苑」，惹了一身腥，一再引起外界關注，讓他不勝其擾，遷入「植心園」後，決定委託懂房地產的友人將其出售。   

            　依台北巿地政單位資料顯示，登記在林文淵妻子鄔麗麗名下的「元大一品苑」於九月十三日簽約售出，買方為楊姓民眾，雙方在十月廿六日完成過戶登記。   

            　巿場人士表示，三年前，「元大一品苑」因為阿扁洗錢案吵得沸沸揚揚，預售時每坪成交價還不到八○萬元，但觀察最新成交價格，門牌地址愛國西路三十號十四樓的一戶，以每坪一八三萬元成交，換算買方持有三年，淨賺逾一倍以上。傳聞賣掉這戶的屋主正是鄔麗麗。   

            　林文淵夫婦約在預售階段就進場購屋，巿場人士透露，林文淵持有該案約一五○坪，另加四個車位。   

            　今年八月，「元大一品苑」順利交屋，每坪價格推升至一五○萬元，傳聞九月中林文淵夫婦是以每坪一八三萬元（含服務費的價格）出售，讓該案售價又往上墊高不少。   

            　「現在是無事一身輕！」林文淵說，由於扁案有關他的部分已經簽結，總算可平平靜靜地過日子。   

            　只是，談到阿扁金改案獲判無罪，遭外界大肆撻伐，林文淵不改其大炮性格地指出，日前馬英九總統說這項判決不符民眾期待，「不知這是不符合那一派民眾期待？」   

            　林文淵說，現在台灣民眾對於政治，不論藍、綠那一個政黨，就只有兩種立場，一種是忠心支持，一種是堅決反對。
回覆 最終的結果 在11/10/2010 1:00:47 AM的回覆：
等一下有人會說：
不要政治文         在2010/11/9         下午         10:07:24的回覆：
為什麼一直貼政治文

煩死了


最後
      ↓

結論：停止回應
回覆 投資房地產 在11/10/2010 1:04:57 AM的回覆：
聽新聞說台北市東區有人因為早賣了一個月，少賺了一億。(隔壁的比他賣出的多一億多)
回覆 找到了！ 在11/10/2010 1:07:14 AM的回覆：
北市東區店面   月漲1.2億看好改建商機「高記」128坪賣3.3億2010年11月09日【王柔雅╱台北報導】
北市東區店面交易熱燒，成交價屢屢攀高，大安區復興南路一段150號上海餐廳「高記」整棟4樓透天店面、使用面積共128.67坪，上周五以總價3.3億元成交，以目前月租金   33萬元計算，投資報酬率僅1%。高記旁「漢廚名店」才在   8月底以總價2.1億元成交，短短1個多月，同一地段、相同坪數店面就漲了1.2億元，漲幅驚人。
回覆 投資黃金 在11/10/2010 11:20:51 AM的回覆：
黃金女郎劉憶如   抗通膨高手   【聯合晚報╱記者仝澤蓉/特稿】   

當各國競相印製鈔票救市或有通膨隱憂時，古老的黃金最保值，道理其實不難，但是得實際付諸行動，經建會主委劉憶如早在擔任中國信託首席經濟顧問時，就跟記者們分享這個道理，只是當時「老師有在講，學生沒在聽」，結果只有劉老師賺到錢，樂當「黃金女郎」對抗長期通膨隱憂。

監察院最新公布資料顯示，經建會主委劉憶如和女兒名下各有一筆黃金存摺，申報金額1010萬元，不過由於國際金價飆升，劉憶如的黃金目前市價估計有1600萬元。

劉憶如是在2008年10月開黃金存摺戶，當時是因為金融海嘯發生，美國是海嘯的震央，救市所下的藥最後一定是貨幣政策，因為財政問題最終要用貨幣政策解決，美國勢必會發行很多鈔票，全世界也會跟進大量印製鈔票，最壞的情況下就是大家都採取量化寬鬆貨幣政策，因此對美元後市不看好。

在不看好美元情況下，相對以美元計價的商品就會有上漲空間，例如石油，但是投資石油很麻煩，最方便的就是到台銀開黃金存摺戶頭。

劉憶如對趨勢的敏銳度相當高但也不藏私，會與朋友分享，她表示當時也勸旁邊朋友開黃金存摺戶頭，有的人有開戶，有的人沒理她。至於她個人雖然工作忙碌，但仍持續買進，她形容當時的狀況是「想到就賺一下」。

事實上，2008年底劉憶如擔任中國信託首席經濟顧問，當時接受媒體採訪時，就有跟記者提醒過黃金存摺，不過當時採訪的記者似乎並未實際付諸行動，如今看到劉主委的黃金投資報酬率，個個都很扼腕。
回覆 聽說 在11/10/2010 12:07:19 PM的回覆：
現在黃金大戶是以<公斤>來買進，1公斤大概135萬。
回覆 算算劉憶如買了多少 在11/10/2010 12:33:49 PM的回覆：
依據新聞說經建會主委劉憶如和女兒名下各有一筆黃金存摺，申報金額1010萬元，那麼1010萬除以每公克1347的牌告價(假設劉的黃金存摺是以新台幣計價(不過我猜應該他是申辦以美元計價的黃金存摺，因為新聞有說：由於台幣仍處升值走勢，考慮匯兌因素，以新台幣計價的黃金漲幅立刻縮水。銀行理專建議，持有美金的投資人，用美金買黃金會比用台幣好。)<那她介至目前為止大概買了7500公克的黃金，也就是<7.5公斤>，賺了600萬。
回覆 覺得自己的算法不對 在11/10/2010 1:13:22 PM的回覆：
你們能不能幫我算算劉憶如現在的黃金存摺到底有多少黃金阿？
回覆 - - 在11/10/2010 1:29:48 PM的回覆：
劉憶如是唸財經的，她當然比較知道麼投資
回覆 我是在想 在11/10/2010 1:34:37 PM的回覆：
即使金價飆漲，但要賺個幾百萬也要買個10公斤吧？！
回覆 忽然想起 在11/10/2010 1:41:29 PM的回覆：
有沒有人知道停建核四害國家損失幾百億的豬頭
現在在幹嘛啊
回覆 ╳ ╳ ╳ 在11/10/2010 2:47:56 PM的回覆：
樓上的，又是你，又要開始扯到政治了

╳   ╳   ╳
回覆 虧錢真爽 在11/10/2010 11:02:22 PM的回覆：
停建核四的是林信義,不是林文淵啦.當時院長是張俊雄,總統是阿扁.

錯誤的決策常比貪污還可怕，昔日核四停建110天再復建過程，被監察院糾正『指出行政院決策過程粗糙、未完備法定程序、引發行政院與立法院間爭執、導致政局   動盪、人民不安』不僅如此，根據台電內部資料指出，核四停建損失金額高達1350億元，加計工程費追加的848億元，合計約2200億元，幾乎全國民眾平均每人損失約1萬元。所有虛擲、浪費的成本，還都是由全民埋單。
回覆 奇怪了 在11/11/2010 1:23:56 AM的回覆：
錯誤的決策，比陸生來台，更嚴重吧！

怎沒聽到粗話新聞評論呢？
回覆 出來面對 在11/11/2010 2:40:30 PM的回覆：
謊話新聞，出來說明啊！

看你這議題怎麼扯到學生、農民，悲情牌打不出來了
回覆 真炒 在11/11/2010 3:29:01 PM的回覆：
一群忌妒的人
回覆 真炒 在11/11/2010 3:29:01 PM的回覆：
一群忌妒的人
回覆 懶得理你！ 在11/11/2010 4:49:38 PM的回覆：
              
回覆 懶得理你！ 在11/11/2010 4:58:46 PM的回覆：
狂印美鈔下場：別存錢了   快去借錢吧
   更新日期:2010/11/11   15:35   文／賀先蕙   
   
在聯準會啟動全球最大印鈔機，瘋狂向全世界吐出美元之際，你手上的鈔票將因為原物料大漲而越來越薄，如果你還是覺得「財富」就是手上擁有的現金，那你極有可能成為通貨膨脹時代下的受害者。

這個時候，如果你是把錢借給別人（例如把錢借給銀行，亦即存款），你的錢會越來越不值錢。「時間」成了你的敵人，隨著時間流逝，你當初存的錢，等拿回手上的時候，可以買到的東西變少了，等於肥了別人，瘦了自己。

換個角度，通膨時代下，如果是跟別人借錢，「時間」成了你的貴人，時間過得越久，當初借來的本金的價值也就隨之遞減。等於是借越久、借越多，越划得來。

南台科技大學財務金融系助理教授朱岳中就指出，他最近身邊有許多朋友，貸款買房子都盡量只還利息、延後償還本金。為什麼？因為「時間」是他們的貴人，「因為我的本金不會增加，只要時間一拖，一通貨膨脹，我的本金價值是在減少的，」朱岳中說。

如果這種概念對你來說，還是很難接受，那至少不必故意加快償還貸款的速度，朱岳中舉自己的例子說，「像以我個人的房貸，以前我有錢就會比較積極的去還錢。這一、兩年我也不做這種事，」不故意加快還款，把錢拿來投資，只要投資報酬率高過房貸利率，那就是賺到了。

對於風險承受度高的熱血投資人來說，如果真的想要在通膨的年代，借錢來投資，打敗資產縮水的命運，該注意哪些事情？

瑞銀財富管理研究部台灣區主管蕭正義建議，第一，一定要考慮所要買的資產價格穩定性。以目前個人信用貸款利率大約3％來計算，借錢所投資的商品，不但價格要穩定，而且至少每年要有3％以上的報酬率才划得來。

第二，借錢投資時，每月本利攤還的金額，在最壞的情況下（例如遇到二次衰退，資產價格暴跌），是否仍在你能承受的範圍？蕭正義建議，即使要借錢投資，對一般受薪階級來說，每月本利攤還的金額，最好不要超過薪水的兩到三成，才是比較安全穩健的。


　
線上訂購／匯款帳號／現場諮詢／聯絡我們／首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

　

　

　

　

律師司法官 考試科目 補習班 函授 推薦
司法事務官 行政執行官 公證人 國防法務官 檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組 書記官 執達員 高考法制 法警 錄事 庭務員
PTT推薦 宇法 官網 李俊德律師 李俊德老師